Am alten Berg / Am Alten Berg in 56651 Niederzissen
Straße und Lage
Die Straße Am Alten Berg liegt in Niederzissen im Bereich Niederzissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56651 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzissen.
- OrtNiederzissen
- Postleitzahl56651
- OrtsteilNiederzissen
- GemeindeNiederzissen
- LandkreisAhrweiler
- Vorwahl02636, 02646
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVNiederzissen Bahnhof/Brohltalstraße 908 m
- Breitband55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 2,0 km, 62.303 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Alten Berg liegt in Niederzissen im Bereich Niederzissen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV908 mnächste Station
- Gigabit55,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg56651
- Am Berg56651
- Am Bowenberg56651
- Am Hellenberg56651
- Am Mühlteich56651
- Am Rotenberg56651
- Am Sauerbrunnen56651
- Amselweg56651
- Am Treppchen56651
- An der Ölmühle56651
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederzissen Bahnhof/Brohltalstraße (908 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 129 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederzissen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 549 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 384 / 6,6 MW; Speicher 162 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.720 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.506 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.383 Wohnungen, 1.025 Wohngebäude (Niederzissen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,44 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 58 leerstehende Wohnungen (Niederzissen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederzissen Bahnhof/Brohltalstraße (908 m); ca. 129 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - Krankenhaus Maria Hilf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Hubschrauberlandeplatz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Burgbrohl (2,6 km); weiterführend: Realschule plus Niederzissen Brohltalschule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 577 m, Apotheke 615 m, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: RP Brohltal, A 61, 2,0 km, 62.303 Kfz/Tag, 15.084 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Brohl, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Brohl-Lützing, 8,0 km |
| Motorisierung | 2.280 Pkw, 835 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.169 Kraftfahrzeuge insgesamt, 249 Krafträder, 354 Lkw (Niederzissen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Rekonstruierter Wachturm und Informationstafeln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,0 % Naturschutzgebiet, 16,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 0,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Bausenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 12,8 %, Verkehr 11,4 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 44,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Niederzissen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Niederzissen) |
| Altersstruktur | 263 unter 10 Jahre (9,6 %), 668 ab 65 Jahre (24,5 %) (Niederzissen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.719 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederzissen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (212 Zuzüge, 166 Fortzüge) (Niederzissen, 2024) |
| Sterbefälle | 46 Sterbefälle (Niederzissen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.725 Einwohner (Niederzissen, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Alten Berg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am alten Berg |
| Postleitzahl | 56651 |
| Ort | Niederzissen |
| Ortsteil | Niederzissen |
| Breitengrad | 50.463699 |
| Längengrad | 7.235715 |
| Vorwahl | 02636, 02646 |
| Telefonnetz | Burgbrohl, Königsfeld Eifel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Niederzissen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederzissen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131055 |
| Regionalschlüssel | 071315004055 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Brohltal Kapellenstraße 12 56651 Niederzissen |
| Bevölkerungsdichte | 228 Ew. je km² |
| Fläche | 11,95 km² |
| Einwohner | 2.729 |
| davon weiblich | 1.388 |
| davon männlich | 1.341 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederzissen
| Steuersätze in Niederzissen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederzissen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,33 Mio. EUR2023, 1.220 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,02 Mio. EUR2023, 1.107 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,79 Mio. EUR2023, 2.123 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer357 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,17 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.720 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.719Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
