Am alten Gut / Am Alten Gut in 07646 Tröbnitz
Straße und Lage
Die Straße Am Alten Gut liegt in Tröbnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet.
- OrtTröbnitz
- Postleitzahl07646
- GemeindeTröbnitz
- LandkreisSaale-Holzland-Kreis
- Vorwahl036428
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 445 m, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVTröbnitz, Mohr 86 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 4,1 km, 57.046 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Alten Gut liegt in Tröbnitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.787 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule445 mnächste Schule
- ÖPNV86 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Gebind07646
- Gieseler Weg07646
- Hauptstr.07646
- Herrengasse07646
- Hirtengraben07646
- Lehmbergtal07646
- Pfarrwinkel07646
- Schulstr.07646
- Siedlung07646
- Sperlingsberg07646
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tröbnitz, Mohr (86 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 78 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tröbnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 64 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 44 / 0,2 MW; Speicher 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.111 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 887 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 213 Wohnungen, 156 Wohngebäude (Tröbnitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,97 €/m², Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 105,6 m², 3 leerstehende Wohnungen (Tröbnitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tröbnitz, Mohr (86 m); ca. 78 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 14,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 362 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 07646 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Jena-Schöngleina, Verkehrslandeplatz Jena-Schöngleina EDBJ, Schöngleina, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Hügelland (445 m); weiterführend: J. H. Pestalozzi (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 473 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: PWC Podelsatz, A 4, 4,1 km, 57.046 Kfz/Tag, 10.857 Schwerverkehr/Tag, 19,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 320 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 28 Krafträder, 29 Lkw (Tröbnitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 29,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rotehofbachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselborn (Naturschutzgebiet, 3,75 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rotehofbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 13,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 57,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Tröbnitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Tröbnitz) |
| Altersstruktur | 32 unter 10 Jahre (7,2 %), 128 ab 65 Jahre (28,8 %) (Tröbnitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tröbnitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (22 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Tröbnitz, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Tröbnitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 460 Einwohner (Tröbnitz, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Alten Gut
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am alten Gut |
| Postleitzahl | 07646 |
| Ort | Tröbnitz |
| Breitengrad | 50.839119 |
| Längengrad | 11.728142 |
| Vorwahl | 036428 |
| Telefonnetz | Stadtroda |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Gemeinde | Tröbnitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tröbnitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16074103 |
| Regionalschlüssel | 160745007103 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Hügelland/Täler Pfarrwinkel 10 07646 Tröbnitz |
| Bevölkerungsdichte | 208 Ew. je km² |
| Fläche | 2,14 km² |
| Einwohner | 445 |
| davon weiblich | 211 |
| davon männlich | 234 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tröbnitz
| Steuersätze in Tröbnitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tröbnitz | 271 | 389 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen358 Tsd. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto326 Tsd. EUR2023, 733 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft567 Tsd. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer153 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft420 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte144Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
