Am alten Wallgraben / Am Alten Wallgraben in 53579 Erpel
Straße und Lage
Die Straße Am Alten Wallgraben liegt in Erpel im Bereich Erpel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erpel.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 484 m, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVErpel Rheinstraße 129 m
- Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 876 m, 16.876 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Alten Wallgraben liegt in Erpel im Bereich Erpel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule484 mnächste Schule
- ÖPNV129 mnächste Station
- Gigabit89,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Schleid53579
- Am Liesenberg53579
- Am Rebenhang53579
- Am Schleidentor53579
- Am Weinstock53579
- An der alten Bleiche53579
- An der alten Stadtmauer53579
- Auf dem Schimmerich53579
- Bahnhofstr.53579
- Bergstr.53579
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Erpel Rheinstraße (129 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 126 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 80,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Erpel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 354 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 240 / 1,7 MW; Speicher 110 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.334 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.027 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 763 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.334 Wohnungen, 880 Wohngebäude (Erpel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,23 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 110,7 m², 57 leerstehende Wohnungen (Erpel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Erpel Rheinstraße (129 m); ca. 126 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Franziskus Krankenhaus, Linz a. Rhein, Hubschrauberlandeplatz, Linz am Rhein, 5,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Erpel (484 m); weiterführend: Stefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 623 m, Apotheke 531 m, Grundschule 456 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Remagen, B 9, 876 m, 16.876 Kfz/Tag, 791 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Rhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Kasbach-Ohlenberg, 3,2 km |
| Motorisierung | 1.658 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.015 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 76 Lkw (Erpel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 930 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.245 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 440 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Rigomagus, Remagen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 16,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Erpeler Ley |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %, Wald 56,8 %, Landwirtschaft 21,1 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Erpel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Erpel) |
| Altersstruktur | 211 unter 10 Jahre (8,3 %), 661 ab 65 Jahre (25,9 %) (Erpel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 158 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erpel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (185 Zuzüge, 166 Fortzüge) (Erpel, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Erpel, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.601 Einwohner (Erpel, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Remagen bridgevon storem · CC BY-SA 2.0
Remagen bridgevon storem · CC BY-SA 2.0
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Brücke von Remagenvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Erpeler Leyvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Erpeler Leyvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Erpeler Leyvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Erpeler Leyvon rbrands · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Am Alten Wallgraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am alten Wallgraben |
| Postleitzahl | 53579 |
| Ort | Erpel |
| Ortsteil | Erpel |
| Breitengrad | 50.583553 |
| Längengrad | 7.233973 |
| Vorwahl | 02644 |
| Telefonnetz | Linz am Rhein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Erpel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Erpel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138019 |
| Regionalschlüssel | 071385007019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Unkel Linzer Straße 4 53579 Erpel |
| Bevölkerungsdichte | 277 Ew. je km² |
| Fläche | 9,21 km² |
| Einwohner | 2.554 |
| davon weiblich | 1.274 |
| davon männlich | 1.280 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Erpel
| Steuersätze in Erpel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Erpel | 350 | 610 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen307 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto278 Tsd. EUR2023, 109 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,30 Mio. EUR2023, 900 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer32 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft723 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.334 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.027 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte158Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B610 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
