Am alten Wasserhaus in 56379 Zimmerschied
Straße und Lage
Die Straße Am alten Wasserhaus liegt in Zimmerschied im Bereich Zimmerschied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.
- OrtZimmerschied
- Postleitzahl56379
- OrtsteilZimmerschied
- GemeindeZimmerschied
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02608
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVZimmerschied Lindenstraße 230 m
- Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 11,2 km, 105.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am alten Wasserhaus liegt in Zimmerschied im Bereich Zimmerschied. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Eigentümerquote92,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.261 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV230 mnächste Station
- Gigabit98,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hofacker56379
- Am Oberfeld56379
- Friedhofstr.56379
- Hauptstr.56379
- Lindenstr.56379
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zimmerschied Lindenstraße (230 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zimmerschied, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 25 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 16 / 0,1 MW; Speicher 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 731 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 55 Wohnungen, 43 Wohngebäude (Zimmerschied) |
| Zensus Wohnen | Eigentümerquote 92,1 %, Ø Wohnfläche 128,9 m², 7 leerstehende Wohnungen (Zimmerschied, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zimmerschied Lindenstraße (230 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Kastanienschule - Grundschule Welschneudorf (2,1 km); weiterführend: Privates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dernbach VQ Süd, A 3, 11,2 km, 105.248 Kfz/Tag, 18.737 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 12,9 km |
| Motorisierung | 80 Pkw, 825 Pkw je 1.000 Einwohner, 114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10 Krafträder, 14 Lkw (Zimmerschied, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/87, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 4,83 km); Auswahl: Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 4,1 %, Wald 65,6 %, Landwirtschaft 23,9 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 4 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Zimmerschied, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Zimmerschied) |
| Altersstruktur | 7 unter 10 Jahre (7,2 %), 24 ab 65 Jahre (24,7 %) (Zimmerschied, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (3 Zuzüge, 1 Fortzüge) (Zimmerschied, 2024) |
| Zensus 2022 | 93 Einwohner (Zimmerschied, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am alten Wasserhaus
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am alten Wasserhaus |
| Postleitzahl | 56379 |
| Ort | Zimmerschied |
| Ortsteil | Zimmerschied |
| Breitengrad | 50.353371 |
| Längengrad | 7.7847 |
| Vorwahl | 02608 |
| Telefonnetz | Welschneudorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Zimmerschied |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zimmerschied | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141141 |
| Regionalschlüssel | 071415010141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nassau Am Adelsheimer Hof 1 56379 Zimmerschied |
| Bevölkerungsdichte | 44 Ew. je km² |
| Fläche | 2,18 km² |
| Einwohner | 97 |
| davon weiblich | 49 |
| davon männlich | 48 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zimmerschied
| Steuersätze in Zimmerschied | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zimmerschied | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen561 EUR2023, 6 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto509 EUR2023, 5 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft76 Tsd. EUR2023, 785 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer60 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
