Am Anwander in 86825 Bad Wörishofen
Straße und Lage
Die Straße Am Anwander liegt in Bad Wörishofen im Bereich Stockheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86825 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockheim.
- OrtBad Wörishofen
- Postleitzahl86825
- OrtsteilStockheim
- GemeindeBad Wörishofen, St
- LandkreisUnterallgäu
- Vorwahl08247
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVStockheim 166 m
- Breitband57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 6,4 km, 20.139 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Anwander liegt in Bad Wörishofen im Bereich Stockheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV166 mnächste Station
- Gigabit57,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Lindenteil86825
- Am Mühlbach86825
- Am Rain86825
- Am Schlößle86825
- An der Mühle86825
- Bad Wörishofener Str.86825
- Bernaustr.86825
- Dorfstr.86825
- Fischersteig86825
- Flößerweg86825
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stockheim (166 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 57,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Wörishofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.121 aktive Einheiten, 62,3 MW Nettoleistung, Solar 1.463 / 46,5 MW; Speicher 591 / 6,3 MW; Biomasse 11 / 1,9 MW; Wasser 6 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 50 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.921 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.966 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.350 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.401 Wohnungen, 3.736 Wohngebäude (Bad Wörishofen, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,62 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 42,0 %, Ø Wohnfläche 94,2 m², 465 leerstehende Wohnungen (Bad Wörishofen, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stockheim (166 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 12,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 59 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik St. Josef, Buchloe, Hubschrauberlandeplatz, Buchloe, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Pfarrer-Kneipp-Grundschule Bad Wörishofen (3,2 km); weiterführend: Pfarrer-Kneipp-Mittelschule Bad Wörishofen (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 925 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 6,4 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 45,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 11.209 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.861 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.161 Krafträder, 738 Lkw (Bad Wörishofen, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 30,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % FFH-Gebiet, 3,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bechstein-Fledermausvorkommen um Bad Wörishofen (FFH-Gebiet, 1,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 17,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bechstein-Fledermausvorkommen um Bad Wörishofen | Landschaftsschutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu |
| Flächennutzung | Siedlung 10,9 %, Verkehr 5,7 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 58,8 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 256 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Bad Wörishofen, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,8 Jahre (Bad Wörishofen, St) |
| Altersstruktur | 1.357 unter 10 Jahre (8,0 %), 5.166 ab 65 Jahre (30,5 %) (Bad Wörishofen, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.614 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Wörishofen, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 8 (1.725 Zuzüge, 1.717 Fortzüge) (Bad Wörishofen, St, 2024) |
| Sterbefälle | 226 Sterbefälle (Bad Wörishofen, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.798 Einwohner (Bad Wörishofen, St, Abweichung zur Fortschreibung -1.054, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Anwander
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Anwander |
| Postleitzahl | 86825 |
| Ort | Bad Wörishofen |
| Ortsteil | Stockheim |
| Breitengrad | 48.000648 |
| Längengrad | 10.640493 |
| Vorwahl | 08247 |
| Telefonnetz | Bad Wörishofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Unterallgäu |
| Gemeinde | Bad Wörishofen, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Wörishofen, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09778116 |
| Regionalschlüssel | 097780116116 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Wörishofen Postfach 1663 86825 Bad Wörishofen, St |
| Bevölkerungsdichte | 293 Ew. je km² |
| Fläche | 57,79 km² |
| Einwohner | 16.933 |
| davon weiblich | 8.716 |
| davon männlich | 8.217 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Wörishofen, Stadt
| Steuersätze in Bad Wörishofen, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Wörishofen | 330 | 330 | 240 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,5 Mio. EUR2023, 677 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,1 Mio. EUR2023, 595 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft32,2 Mio. EUR2023, 1.903 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer926 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft23,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.966 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.614Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer240 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
