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Am Arnbach in 82418 Seehausen

Straße und Lage

Die Straße Am Arnbach liegt in Seehausen im Bereich Seehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seehausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNVSeehausen Schule 263 m
  • Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 95 5,6 km, 15.346 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Arnbach liegt in Seehausen im Bereich Seehausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete9,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,6 kmnächste Schule
  • ÖPNV263 mnächste Station
  • Gigabit2,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Seehausen Schule (263 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,0 km68
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 263 m, ca. 19 Abfahrten werktags92
  • Digitale Infrastruktur2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt9,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 825 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 935 m, Autobahn 9,5 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 36.293 EUR/Ew., Steuerkraft 1.776 EUR/Ew., Einzelhandel 10.071 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 15.346 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen78
  • SchienenlärmEBA: ca. 25 Betroffene, 1,0 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur12,1 % Wald, 48,5 % Gewässer70
  • Natur- und Schutzgebiete7,4 % Naturschutzgebiet, 9,0 % FFH, 61,7 % Landschaftsschutz92
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 509 Betten (PLZ)92
  • E-Mobilität40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seehausen a. Staffelsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 359 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 238 / 2,2 MW; Speicher 118 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.357 Wohnungen, 666 Wohngebäude (Seehausen a.Staffelsee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,64 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 49,6 %, Ø Wohnfläche 103,1 m², 40 leerstehende Wohnungen (Seehausen a.Staffelsee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungSeehausen Schule (263 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Murnau, überregionales Traumazentrum, Murnau, 3,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 509 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 82418 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 3,4 km
SchulenGrundschule: James-Loeb-Grundschule Murnau a. Staffelsee (1,6 km); weiterführend: Christoph-Probst-Mittelschule Murnau a.Staffelsee (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 1,2 Pkw-Min., Hausarzt 825 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 935 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Murnau/Kochel (S), A 95, 5,6 km, 15.346 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.408 Pkw, 581 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.839 Kraftfahrzeuge insgesamt, 215 Krafträder, 82 Lkw (Seehausen a.Staffelsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 21,3 km
SchutzgebieteBfN: 7,4 % Naturschutzgebiet, 9,0 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiet, 61,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Staffelseegebietes (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 1,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien; Standortübungsplatz Spatzenhausen nördlich Murnau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des
FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 2,4 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 27,3 %, Gewässer 48,5 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Seehausen a.Staffelsee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Seehausen a.Staffelsee)
Altersstruktur200 unter 10 Jahre (8,3 %), 588 ab 65 Jahre (24,3 %) (Seehausen a.Staffelsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seehausen a.Staffelsee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -35 (157 Zuzüge, 192 Fortzüge) (Seehausen a.Staffelsee, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Seehausen a.Staffelsee, 2024)
Zensus 20222.469 Einwohner (Seehausen a.Staffelsee, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Arnbach

Straßendaten
NameAm Arnbach
Postleitzahl82418
OrtSeehausen am Staffelsee
OrtsteilSeehausen
Breitengrad47.691017
Längengrad11.181564
Vorwahl08841, 08846
TelefonnetzMurnau a Staffelsee, Uffing a Staffelsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeSeehausen a.Staffelsee
KarteKarte und Lage
Gemeinde Seehausen a.Staffelsee
Gemeindeschlüssel09180132
Regionalschlüssel091805137132
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Seehausen a.Staffelsee
Am Graswegerer 1
82418 Seehausen a.Staffelsee
Bevölkerungsdichte154 Ew. je km²
Fläche15,71 km²
Einwohner2.422
davon weiblich1.255
davon männlich1.167

Übersichtskarten in der Gemeinde

Seehausen a. Staffelsee
Gemeindekarte Seehausen a. Staffelsee
Steuersätze in Seehausen a.Staffelsee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seehausen a. Staffelsee310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,91 Mio. EUR2023, 1.200 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,45 Mio. EUR2023, 1.011 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,20 Mio. EUR2023, 2.558 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer176 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,46 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte602Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.