Am Auberg in 94267 Prackenbach
Straße und Lage
Die Straße Am Auberg liegt in Prackenbach im Bereich Tresdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94267 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tresdorf.
- OrtPrackenbach
- Postleitzahl94267
- OrtsteilTresdorf
- GemeindePrackenbach
- LandkreisRegen
- Vorwahl09942, 09944, 09963, 09965
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVTresdorf, West 250 m
- Breitband65,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 18,8 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Auberg liegt in Prackenbach im Bereich Tresdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV250 mnächste Station
- Gigabit65,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bachhöhe94267
- Bichlweg94267
- Kapellenweg94267
- Lehmweg94267
- Ortsstr.94267
- Pfahlwiesen94267
- Regenweg94267
- Zum Großen Pfahl94267
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Tresdorf, West (250 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 65,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Prackenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 744 aktive Einheiten, 20,8 MW Nettoleistung, Solar 601 / 16,2 MW; Speicher 128 / 0,7 MW; Biomasse 5 / 0,3 MW; Wasser 10 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 909 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.387 Wohnungen, 966 Wohngebäude (Prackenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 70,4 %, Ø Wohnfläche 129,9 m², 93 leerstehende Wohnungen (Prackenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Tresdorf, West (250 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 1,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberlandklinik Viechtach, Viechtach, Hubschrauberlandeplatz, Viechtach, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Prackenbach (2,8 km); weiterführend: Staatliche Realschule Viechtach (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.082 Pkw, 755 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 481 Krafträder, 174 Lkw (Prackenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 0,8 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturparks, 73,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Pfahl und Pfahlriegel St. Antoniuspfahl (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfahl | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Großer Pfahl und Pfahlriegel St. Antoniuspfahl |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,0 %, Wald 50,6 %, Landwirtschaft 37,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Prackenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Prackenbach) |
| Altersstruktur | 267 unter 10 Jahre (9,7 %), 533 ab 65 Jahre (19,3 %) (Prackenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 395 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Prackenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (130 Zuzüge, 125 Fortzüge) (Prackenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Prackenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.741 Einwohner (Prackenbach, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Auberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Auberg |
| Postleitzahl | 94267 |
| Ort | Prackenbach |
| Ortsteil | Tresdorf |
| Breitengrad | 49.098896 |
| Längengrad | 12.863109 |
| Vorwahl | 09942, 09944, 09963, 09965 |
| Telefonnetz | Viechtach, Miltach, Konzell, Sankt Englmar |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Prackenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Prackenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276135 |
| Regionalschlüssel | 092760135135 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Prackenbach Schulweg 10 94267 Prackenbach |
| Bevölkerungsdichte | 69 Ew. je km² |
| Fläche | 40,08 km² |
| Einwohner | 2.759 |
| davon weiblich | 1.398 |
| davon männlich | 1.361 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Prackenbach
| Steuersätze in Prackenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Prackenbach | 340 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen854 Tsd. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto808 Tsd. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,10 Mio. EUR2023, 1.124 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer83 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,36 Mio. EUR2023
- Steuerkraft909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte395Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
