Am Auwald in 97520 Röthlein
Straße und Lage
Die Straße Am Auwald liegt in Röthlein im Bereich Röthlein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97520 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röthlein.
- OrtRöthlein
- Postleitzahl97520
- OrtsteilRöthlein
- GemeindeRöthlein
- LandkreisSchweinfurt
- Vorwahl09723
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 994 m, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVRöthlein Rathaus 493 m
- Breitband53,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 286 5,5 km, 8.244 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Auwald liegt in Röthlein im Bereich Röthlein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule994 mnächste Schule
- ÖPNV493 mnächste Station
- Gigabit53,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg97520
- Am Etzberg97520
- Am Gern97520
- Am Gotteseller97520
- Am Sonnenhügel97520
- Am Tannle97520
- Bäckertorstr.97520
- Barthstr.97520
- Blumenweg97520
- Carl-Emil-Diezel-Str.97520
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Röthlein Rathaus (493 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röthlein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.096 aktive Einheiten, 34,6 MW Nettoleistung, Solar 742 / 31,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 348 / 2,3 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.647 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.156 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.129 Wohnungen, 1.390 Wohngebäude (Röthlein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 114,6 m², 98 leerstehende Wohnungen (Röthlein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Röthlein Rathaus (493 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 9,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Röthlein (994 m); weiterführend: Mittelschule Holderhecke Bergrheinfeld (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 823 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kolitzheim-Oberspiesheim, B 286, 5,5 km, 8.244 Kfz/Tag, 689 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schweinfurter Yacht- und Wassersportclub, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Bergrheinfeld, 2,8 km |
| Motorisierung | 3.131 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.124 Kraftfahrzeuge insgesamt, 471 Krafträder, 271 Lkw (Röthlein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 27,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 3,3 % FFH-Gebiet, 26,4 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach (Vogelschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elmuß (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Im Kies und Unterer Unkenbach"; Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Elmuß; Erweiterung des Vogelschutzgebietes |
| Flächennutzung | Siedlung 10,8 %, Verkehr 6,0 %, Wald 18,9 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 91 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Röthlein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,8 Jahre (Röthlein) |
| Altersstruktur | 381 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.142 ab 65 Jahre (25,7 %) (Röthlein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.510 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röthlein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (251 Zuzüge, 260 Fortzüge) (Röthlein, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Röthlein, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.432 Einwohner (Röthlein, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Auwald
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Auwald |
| Postleitzahl | 97520 |
| Ort | Röthlein |
| Ortsteil | Röthlein |
| Breitengrad | 49.979271 |
| Längengrad | 10.217413 |
| Vorwahl | 09723 |
| Telefonnetz | Röthlein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Röthlein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röthlein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678170 |
| Regionalschlüssel | 096780170170 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röthlein Elmußweg 1 97520 Röthlein |
| Bevölkerungsdichte | 233 Ew. je km² |
| Fläche | 19,08 km² |
| Einwohner | 4.444 |
| davon weiblich | 2.203 |
| davon männlich | 2.241 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röthlein
| Steuersätze in Röthlein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röthlein | 310 | 310 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,03 Mio. EUR2023, 457 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,87 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,44 Mio. EUR2023, 1.448 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer356 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,91 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.647 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.510Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
