Am Bach in 77876 Kappelrodeck
Straße und Lage
Die Straße Am Bach liegt in Kappelrodeck im Bereich Waldulm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldulm.
- OrtKappelrodeck
- Postleitzahl77876
- OrtsteilWaldulm
- GemeindeKappelrodeck
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07842
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 282 m, weiterführend 942 m
- ÖPNVWaldulm WZG 60 m
- Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 5,4 km, 12.151 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bach liegt in Kappelrodeck im Bereich Waldulm. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule282 mnächste Schule
- ÖPNV60 mnächste Station
- Gigabit2,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alm77876
- Berggasse77876
- Blaubronn77876
- Dorfbündt77876
- Eliacker77876
- Kernenbachweg77876
- Kirchweg77876
- Kleinwäldele77876
- Kutzendorf77876
- Mösbacher-Höf77876
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldulm WZG (60 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bedeutende Kurstätten Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kappelrodeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.129 aktive Einheiten, 12,1 MW Nettoleistung, Solar 782 / 8,1 MW; Speicher 334 / 1,9 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.640 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 988 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.998 Wohnungen, 1.690 Wohngebäude (Kappelrodeck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 196 leerstehende Wohnungen (Kappelrodeck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldulm WZG (60 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 16,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum, Achern, Hubschrauberlandeplatz, Achern, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waldulm (282 m); weiterführend: Schlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal (942 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 733 m, Apotheke 841 m, Grundschule 631 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Achern-Önsbach, B 3, 5,4 km, 12.151 Kfz/Tag, 398 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 31,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Rheinau-Freistett, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Rheinau, 18,0 km |
| Motorisierung | 4.270 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.627 Kraftfahrzeuge insgesamt, 593 Krafträder, 228 Lkw (Kappelrodeck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 41,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gottschlägtal - Karlsruher Grat (Naturschutzgebiet, 4,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Schwarzwald-Westrand bei Achern | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Achertal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 113 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Kappelrodeck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Kappelrodeck) |
| Altersstruktur | 658 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.422 ab 65 Jahre (22,5 %) (Kappelrodeck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.251 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kappelrodeck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (331 Zuzüge, 336 Fortzüge) (Kappelrodeck, 2024) |
| Sterbefälle | 59 Sterbefälle (Kappelrodeck, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.190 Einwohner (Kappelrodeck, Abweichung zur Fortschreibung 57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bach |
| Postleitzahl | 77876 |
| Ort | Kappelrodeck |
| Ortsteil | Waldulm |
| Breitengrad | 48.590164 |
| Längengrad | 8.103621 |
| Vorwahl | 07842 |
| Telefonnetz | Kappelrodeck |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Kappelrodeck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kappelrodeck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317056 |
| Regionalschlüssel | 083175006056 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kappelrodeck Hauptstr. 65 77876 Kappelrodeck |
| Bevölkerungsdichte | 353 Ew. je km² |
| Fläche | 17,93 km² |
| Einwohner | 6.324 |
| davon weiblich | 3.165 |
| davon männlich | 3.159 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kappelrodeck
| Steuersätze in Kappelrodeck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kappelrodeck | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 372 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,11 Mio. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,02 Mio. EUR2023, 1.268 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.251Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
