Am Bach in 86757 Wallerstein
Straße und Lage
Die Straße Am Bach liegt in Wallerstein im Bereich Ehringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehringen.
- OrtWallerstein
- Postleitzahl86757
- OrtsteilEhringen
- GemeindeWallerstein, M
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09081
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVEhringen 759 m
- Breitband44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 12,6 km, 5.483 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bach liegt in Wallerstein im Bereich Ehringen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV759 mnächste Station
- Gigabit44,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bug86757
- Am Riedweg86757
- Im Oberdorf86757
- Im Unterdorf86757
- Im Weiler86757
- Melchior-Meyr-Str.86757
- Riedweg86757
- Weiherweg86757
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ehringen (759 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 44,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallerstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 843 aktive Einheiten, 20,1 MW Nettoleistung, Solar 682 / 12,9 MW; Speicher 148 / 1,0 MW; Biomasse 11 / 6,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.870 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 987 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.510 Wohnungen, 1.056 Wohngebäude (Wallerstein, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 91 leerstehende Wohnungen (Wallerstein, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ehringen (759 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, lokales Traumazentrum, Nördlingen, 5,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Stiftungskrankenhaus Nördlingen, Nördlingen, Hubschrauberlandeplatz, Nördlingen, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Max-Dünßer-Grundschule Wallerstein (1,6 km); weiterführend: Moll-Berczy-Mittelschule Wallerstein (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 914 m, Apotheke 988 m, Grundschule 975 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fremdingen, B 25, 12,6 km, 5.483 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.328 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.166 Kraftfahrzeuge insgesamt, 274 Krafträder, 196 Lkw (Wallerstein, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Limesabschnitt zwischen Wachtürme 13/5 und 13/6 (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 2,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Goldberg (Naturschutzgebiet, 5,27 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,9 %, Verkehr 6,3 %, Wald 2,7 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Wallerstein, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Wallerstein, M) |
| Altersstruktur | 356 unter 10 Jahre (10,6 %), 676 ab 65 Jahre (20,1 %) (Wallerstein, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 897 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallerstein, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (231 Zuzüge, 218 Fortzüge) (Wallerstein, M, 2024) |
| Sterbefälle | 55 Sterbefälle (Wallerstein, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.409 Einwohner (Wallerstein, M, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Winter Sonnenuntergangvon Zimtstern_2k · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Am Bach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bach |
| Postleitzahl | 86757 |
| Ort | Wallerstein |
| Ortsteil | Ehringen |
| Breitengrad | 48.877991 |
| Längengrad | 10.464633 |
| Vorwahl | 09081 |
| Telefonnetz | Nördlingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Wallerstein, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wallerstein, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779224 |
| Regionalschlüssel | 097795720224 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wallerstein Weinstr. 19 86757 Wallerstein, M |
| Bevölkerungsdichte | 173 Ew. je km² |
| Fläche | 19,44 km² |
| Einwohner | 3.359 |
| davon weiblich | 1.675 |
| davon männlich | 1.684 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wallerstein, Markt
| Steuersätze in Wallerstein, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wallerstein | 440 | 390 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,13 Mio. EUR2023, 1.229 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer184 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte897Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
