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Am Bad in 06548 Rottleberode

Straße und Lage

Die Straße Am Bad liegt in Rottleberode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06548 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 6,4 km, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNVRottleberode, Hauptstraße 274 m
  • Breitband8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 38 6,6 km, 23.438 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Bad liegt in Rottleberode. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
  • Grundschule6,4 kmnächste Schule
  • ÖPNV274 mnächste Station
  • Gigabit8,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Rottleberode, Hauptstraße (274 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,4 km, weiterführend 11,0 km26
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 274 m, ca. 43 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur8,8 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt4,74 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 12,0 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 10,0 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 23.438 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz66
  • Umfeldstruktur57,0 % Wald, 0,9 % Gewässer75
  • Natur- und Schutzgebiete14,3 % Naturschutzgebiet, 32,8 % FFH, 90,1 % Landschaftsschutz, 93,7 % Naturpark100
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,8 % FTTB/H-Gigabit, 81,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Südharz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 921 aktive Einheiten, 25,8 MW Nettoleistung, Solar 655 / 20,7 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 252 / 1,3 MW; Biomasse 5 / 3,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.138 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.889 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 634 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,62 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.919 Wohnungen, 3.535 Wohngebäude (Südharz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 97,0 m², 343 leerstehende Wohnungen (Südharz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
ÖPNV-AnbindungRottleberode, Hauptstraße (274 m); ca. 43 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH, überregionales Traumazentrum, Nordhausen, 10,4 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Görsbach (6,4 km); weiterführend: Herder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium (11,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heringen, A 38, 6,6 km, 23.438 Kfz/Tag, 6.191 Schwerverkehr/Tag, 26,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.570 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.560 Kraftfahrzeuge insgesamt, 539 Krafträder, 642 Lkw (Südharz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.946 registrierte Fälle, 6.105 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Mansfeld-Südharz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Stiftskirche St. Servatius, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 28,8 km
SchutzgebieteBfN: 14,3 % Naturschutzgebiete, 32,8 % FFH-Gebiete, 15,5 % Vogelschutzgebiete, 93,7 % Naturparks, 90,1 % Landschaftsschutzgebiete, 75,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Alter Stolberg und Heimkehle im Südharz; Buchenwälder um Stolberg; Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Gewässersystem der
FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %, Wald 57,0 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 240 ha, Industrie/Gewerbe 200 ha (Südharz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,7 % (Kreis), Kinderarmut 17,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,9 Jahre (Südharz)
Altersstruktur615 unter 10 Jahre (7,0 %), 2.829 ab 65 Jahre (32,0 %) (Südharz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.350 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Südharz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 68 (413 Zuzüge, 345 Fortzüge) (Südharz, 2024)
Sterbefälle137 Sterbefälle (Südharz, 2024)
Zensus 20229.037 Einwohner (Südharz, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Bad

Straßendaten
NameAm Bad
Postleitzahl06548
OrtRottleberode
Breitengrad51.519917
Längengrad10.943479
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSüdharz
KarteKarte und Lage
Steuersätze in Südharz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Südharz———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,37 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto3,04 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft7,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer2,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer405 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft634 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.889 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.350Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.