Am Bahndamm in 28790 Schwanewede
Straße und Lage
Die Straße Am Bahndamm liegt in Schwanewede im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.
- OrtSchwanewede
- Postleitzahl28790
- OrtsteilNeuenkirchen
- GemeindeSchwanewede
- LandkreisOsterholz
- Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVBremen Moorstücke 244 m
- Breitband74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 211 11,3 km, 10.783 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bahndamm liegt in Schwanewede im Bereich Neuenkirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV244 mnächste Station
- Gigabit74,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achtern Heben28790
- Achtern Hoff28790
- Ahnten28790
- Am Feldrain28790
- Am Hutenberg28790
- Am Paschberg28790
- Am Schillingshof28790
- Am Weißenmoor28790
- Am Werl28790
- Bromberger Str.28790
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bremen Moorstücke (244 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 170 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwanewede, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.961 aktive Einheiten, 39,5 MW Nettoleistung, Solar 1.930 / 16,4 MW; Wind 10 / 13,9 MW; Speicher 993 / 5,0 MW; Biomasse 9 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 19 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.010 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 878 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.548 Wohnungen, 7.176 Wohngebäude (Schwanewede) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,83 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 359 leerstehende Wohnungen (Schwanewede, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bremen Moorstücke (244 m); ca. 170 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord, regionales Traumazentrum, Bremen, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Bremen-Nord, Bremen (Fähr-Lobbendorf), Hubschrauberlandeplatz, Bremen, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuenkirchen (1,3 km); weiterführend: Oberschule Elsfleth (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altendorf, B 211, 11,3 km, 10.783 Kfz/Tag, 1.648 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 45,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Elsfleth-Lienen, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Elsfleth, 7,3 km |
| Motorisierung | 13.389 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.235 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.273 Krafträder, 814 Lkw (Schwanewede, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 26,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,4 % Naturschutzgebiete, 5,3 % FFH-Gebiete, 14,1 % Vogelschutzgebiet, 35,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brundorfer Moor; Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser zwischen |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 18,4 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 6,4 %; Wohnbaufläche 709 ha, Industrie/Gewerbe 144 ha (Schwanewede, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Schwanewede) |
| Altersstruktur | 1.915 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.876 ab 65 Jahre (24,5 %) (Schwanewede, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.130 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwanewede), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 30 (858 Zuzüge, 828 Fortzüge) (Schwanewede, 2024) |
| Sterbefälle | 293 Sterbefälle (Schwanewede, 2024) |
| Zensus 2022 | 19.958 Einwohner (Schwanewede, Abweichung zur Fortschreibung -565, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bahndamm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bahndamm |
| Postleitzahl | 28790 |
| Ort | Schwanewede |
| Ortsteil | Neuenkirchen |
| Breitengrad | 53.228519 |
| Längengrad | 8.507921 |
| Vorwahl | 04209, 0421, 04296, 04795 |
| Telefonnetz | Schwanewede, Bremen, Schwanewede-Aschwarden, Garlstedt |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Osterholz |
| Gemeinde | Schwanewede |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwanewede | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03356009 |
| Regionalschlüssel | 033560009009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwanewede Damm 4 28790 Schwanewede |
| Bevölkerungsdichte | 150 Ew. je km² |
| Fläche | 132,57 km² |
| Einwohner | 19.937 |
| davon weiblich | 10.287 |
| davon männlich | 9.650 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwanewede
| Steuersätze in Schwanewede | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwanewede | 495 | 495 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,91 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,37 Mio. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,5 Mio. EUR2023, 1.128 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer880 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.010 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.130Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
