Am Bahndamm in 91166 Georgensgmünd
Straße und Lage
Die Straße Am Bahndamm liegt in Georgensgmünd im Bereich Georgensgmünd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91166 zugeordnet. Ortsteilbezug: Georgensgmünd.
- OrtGeorgensgmünd
- Postleitzahl91166
- OrtsteilGeorgensgmünd
- GemeindeGeorgensgmünd
- LandkreisRoth
- Vorwahl09172
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 207 m, weiterführend 207 m
- ÖPNVGeorgensgmünd Rathaus 81 m
- Breitband74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 15,9 km, 70.116 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bahndamm liegt in Georgensgmünd im Bereich Georgensgmünd. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule207 mnächste Schule
- ÖPNV81 mnächste Station
- Gigabit74,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abenberger Weg91166
- Ahornstr.91166
- Am Akazienschlag91166
- Am Anger91166
- Am Bruckespan91166
- Am Buchenschlag91166
- Am Eichenhain91166
- Am Eschenschlag91166
- Am Geißleitenbuck91166
- Am Hochbehälter91166
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Georgensgmünd Rathaus (81 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 114 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Georgensgmünd, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.427 aktive Einheiten, 19,4 MW Nettoleistung, Solar 974 / 16,5 MW; Speicher 446 / 2,7 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.355 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.440 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.249 Wohnungen, 2.188 Wohngebäude (Georgensgmünd) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 154 leerstehende Wohnungen (Georgensgmünd, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Georgensgmünd Rathaus (81 m); ca. 114 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 177 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Roth, lokales Traumazentrum, Roth, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizei-Hubschrauberstaffel Bayern Außenstelle Roth, Roth, Hubschrauberlandeplatz, Roth, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Dr.-Mehler-Grundschule Georgensgmünd (207 m); weiterführend: Dr.-Mehler-Mittelschule Georgensgmünd (207 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 10,7 km |
| Motorisierung | 4.724 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.367 Kraftfahrzeuge insgesamt, 728 Krafträder, 356 Lkw (Georgensgmünd, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 670 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.265 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % FFH-Gebiet, 1,4 % Vogelschutzgebiet, 55,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 6,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 53,0 %, Landwirtschaft 30,4 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 149 ha, Industrie/Gewerbe 109 ha (Georgensgmünd, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Georgensgmünd) |
| Altersstruktur | 688 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.541 ab 65 Jahre (22,3 %) (Georgensgmünd, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.352 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Georgensgmünd), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 52 (644 Zuzüge, 592 Fortzüge) (Georgensgmünd, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Georgensgmünd, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.769 Einwohner (Georgensgmünd, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bahndamm
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bahndamm |
| Postleitzahl | 91166 |
| Ort | Georgensgmünd |
| Ortsteil | Georgensgmünd |
| Breitengrad | 49.186104 |
| Längengrad | 11.017591 |
| Vorwahl | 09172 |
| Telefonnetz | Georgensgmünd |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Roth |
| Gemeinde | Georgensgmünd |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Georgensgmünd | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09576121 |
| Regionalschlüssel | 095760121121 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Georgensgmünd Postfach 100 91166 Georgensgmünd |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 46,89 km² |
| Einwohner | 6.907 |
| davon weiblich | 3.413 |
| davon männlich | 3.494 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Georgensgmünd
| Steuersätze in Georgensgmünd | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Georgensgmünd | 330 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,95 Mio. EUR2023, 862 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,52 Mio. EUR2023, 798 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,4 Mio. EUR2023, 1.946 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,77 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer612 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,49 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.352Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
