Am Bahnhof in 14715 Havelaue
Straße und Lage
Die Straße Am Bahnhof liegt in Havelaue im Bereich Spaatz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spaatz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 10,8 km
- ÖPNVSpaatz, Am Wald 316 m
- Breitband31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 1.770,3 kW
- FernstraßeB 107 18,3 km, 3.508 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bahnhof liegt in Havelaue im Bereich Spaatz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV316 mnächste Station
- Gigabit31,9 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Neubau14715
- Am Wald14715
- An der Mühle14715
- Hohenwinkel14715
- Rhinower Str.14715
- Spaatzer Hauptstr.14715
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Spaatz, Am Wald (316 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 152 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 31,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Havelaue, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 1.770,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Bahnhof, PLZ 14715, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 152 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 113 / 2,7 MW; Speicher 39 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.806 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.032 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 470 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 515 Wohnungen, 431 Wohngebäude (Havelaue) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 102,6 m², 30 leerstehende Wohnungen (Havelaue, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Spaatz, Am Wald (316 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: KMG Klinikum Kyritz, regionales Traumazentrum, Kyritz, 27,6 km |
| Schulen | Grundschule: Kleine Grundschule Hohennauen (4,4 km); weiterführend: Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium (10,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,4 Pkw-Min., Hallenbad 25,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 31,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 45,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,4 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 7,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb ABz Rathenow, Binnenhafen, Bauhafen, Untere Havel-Wasserstraße, Rathenow, 14,4 km |
| Motorisierung | 581 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 824 Kraftfahrzeuge insgesamt, 78 Krafträder, 75 Lkw (Havelaue, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 51,3 % Naturschutzgebiete, 32,0 % FFH-Gebiete, 92,7 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturpark, 97,2 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gülper See (Naturschutzgebiet); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dosseniederung; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Restwälder bei Rhinow; Untere Havel und Schollener See | Landschaftsschutzgebiet: Untere Havel |
| Flächennutzung | Siedlung 2,4 %, Verkehr 2,0 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 74,3 %, Gewässer 11,2 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Havelaue, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,1 Jahre (Havelaue) |
| Altersstruktur | 67 unter 10 Jahre (7,6 %), 239 ab 65 Jahre (27,2 %) (Havelaue, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 81 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Havelaue), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (43 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Havelaue, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Havelaue, 2024) |
| Zensus 2022 | 884 Einwohner (Havelaue, Abweichung zur Fortschreibung 33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bahnhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bahnhof |
| Postleitzahl | 14715 |
| Ort | Havelaue |
| Ortsteil | Spaatz |
| Breitengrad | 52.704811 |
| Längengrad | 12.315442 |
| Vorwahl | 033872, 033875 |
| Telefonnetz | Hohennauen, Rhinow |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Havelland |
| Gemeinde | Havelaue |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Havelaue | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12063134 |
| Regionalschlüssel | 120635309134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Rhinow Lilienthalstraße 3 14715 Havelaue |
| Bevölkerungsdichte | 12 Ew. je km² |
| Fläche | 74,81 km² |
| Einwohner | 880 |
| davon weiblich | 419 |
| davon männlich | 461 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Havelaue
| Steuersätze in Havelaue | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Havelaue | 250 | 340 | 315 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen29 Tsd. EUR2023, 33 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto26 Tsd. EUR2023, 29 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft505 Tsd. EUR2023, 574 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer303 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft184 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft470 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.032 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte81Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer315 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
