Am Bahnhof in 64665 Alsbach-Hähnlein
Straße und Lage
Die Straße Am Bahnhof liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsbach.
- OrtAlsbach-Hähnlein
- Postleitzahl64665
- OrtsteilAlsbach
- GemeindeAlsbach-Hähnlein
- LandkreisDarmstadt-Dieburg
- Vorwahl06257
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 646 m, weiterführend 646 m
- ÖPNVAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof 126 m
- Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 311 m, 10.509 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bahnhof liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule646 mnächste Schule
- ÖPNV126 mnächste Station
- Gigabit97,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg64665
- Alte Bergstr.64665
- Am Ecksand64665
- Am Grenzweg64665
- Am Hasselbach64665
- Am Hinkelstein64665
- Am Katharinenberg64665
- Am Sportfeld64665
- Am Weilerweg64665
- Auf der Bach64665
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Alsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof (126 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 188 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Alsbach-Hähnlein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.153 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 785 / 7,9 MW; Speicher 363 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.589 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.539 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.251 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.441 Wohnungen, 2.638 Wohngebäude (Alsbach-Hähnlein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,04 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 153 leerstehende Wohnungen (Alsbach-Hähnlein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Alsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof (126 m); ca. 188 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 12,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Bergstraße, Heppenheim (Bergstraße), Hubschrauberlandeplatz, Heppenheim (Bergstraße), 13,3 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Hinkelstein (646 m); weiterführend: Melibokusschule (646 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 544 m, Grundschule 630 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Seeheim-Jugenheim, B 3, 311 m, 10.509 Kfz/Tag, 397 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Gernsheim Becken 2, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Gernsheim, 7,4 km |
| Motorisierung | 6.115 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.359 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 395 Lkw (Alsbach-Hähnlein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 415 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 10,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 13,4 % FFH-Gebiete, 7,9 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße |
| Flächennutzung | Siedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %, Wald 17,5 %, Landwirtschaft 55,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Alsbach-Hähnlein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Alsbach-Hähnlein) |
| Altersstruktur | 883 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.368 ab 65 Jahre (25,5 %) (Alsbach-Hähnlein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alsbach-Hähnlein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 59 (622 Zuzüge, 563 Fortzüge) (Alsbach-Hähnlein, 2024) |
| Sterbefälle | 100 Sterbefälle (Alsbach-Hähnlein, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.195 Einwohner (Alsbach-Hähnlein, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bahnhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bahnhof |
| Postleitzahl | 64665 |
| Ort | Alsbach |
| Ortsteil | Alsbach |
| Breitengrad | 49.738716 |
| Längengrad | 8.607091 |
| Vorwahl | 06257 |
| Telefonnetz | Seeheim-Jugenheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Gemeinde | Alsbach-Hähnlein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Alsbach-Hähnlein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06432001 |
| Regionalschlüssel | 064320001001 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Alsbach-Hähnlein Bickenbacher Str. 6 64665 Alsbach-Hähnlein |
| Bevölkerungsdichte | 588 Ew. je km² |
| Fläche | 15,77 km² |
| Einwohner | 9.273 |
| davon weiblich | 4.795 |
| davon männlich | 4.478 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Alsbach-Hähnlein
| Steuersätze in Alsbach-Hähnlein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Alsbach-Hähnlein | 675 | 575 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,49 Mio. EUR2023, 484 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,08 Mio. EUR2023, 439 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,9 Mio. EUR2023, 1.607 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer631 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.251 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.539 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.405Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B575 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
