Am Bellensee in 76865 Rohrbach
Straße und Lage
Die Straße Am Bellensee liegt in Rohrbach im Bereich Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76865 zugeordnet.
- OrtRohrbach
- Postleitzahl76865
- OrtsteilRohrbach
- GemeindeRohrbach
- LandkreisSüdliche Weinstraße
- Vorwahl06349
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 509 m, weiterführend 433 m
- ÖPNVRohrbach/Pf, Südpfalzcenter 177 m
- Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 427 5,0 km, 4.989 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bellensee liegt in Rohrbach im Bereich Rohrbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule509 mnächste Schule
- ÖPNV177 mnächste Station
- Gigabit98,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bachgasse76865
- Bahnhofstr.76865
- Banatstr.76865
- Berwartsteinstr.76865
- Billigheimer Str.76865
- Brüsselweg76865
- Eisgasse76865
- Gartenstr.76865
- Große Ahlmühle76865
- Hauptstr.76865
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohrbach/Pf, Südpfalzcenter (177 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rohrbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 349 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 250 / 5,3 MW; Speicher 96 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.302 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.683 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 295,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 882 Wohnungen, 639 Wohngebäude (Rohrbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,61 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 48 leerstehende Wohnungen (Rohrbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rohrbach/Pf, Südpfalzcenter (177 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 120 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Vinzentius Krankenhaus Landau, regionales Traumazentrum, Landau in der Pfalz, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vinzentius-Krankenhaus Landau i. d. Pfalz, Hubschrauberlandeplatz, Landau in der Pfalz, 5,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Mandelbaum (509 m); weiterführend: Realschule plus Kandel (433 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 372 m, Grundschule 438 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Barbelroth, B 427, 5,0 km, 4.989 Kfz/Tag, 258 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Landeshafen Wörth, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Wörth am Rhein, 14,9 km |
| Motorisierung | 1.347 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.711 Kraftfahrzeuge insgesamt, 172 Krafträder, 99 Lkw (Rohrbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.430 registrierte Fälle, 4.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,3 % (Landkreis Südliche Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 19,8 % FFH-Gebiet, 30,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 7,6 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 69,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Rohrbach, Pfalz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Rohrbach) |
| Altersstruktur | 192 unter 10 Jahre (10,7 %), 417 ab 65 Jahre (23,1 %) (Rohrbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.014 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rohrbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (128 Zuzüge, 127 Fortzüge) (Rohrbach, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Rohrbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.778 Einwohner (Rohrbach, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bellensee
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bellensee |
| Postleitzahl | 76865 |
| Ort | Rohrbach |
| Ortsteil | Rohrbach |
| Breitengrad | 49.132671 |
| Längengrad | 8.13705 |
| Vorwahl | 06349 |
| Telefonnetz | Billigheim-Ingenheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Südliche Weinstraße |
| Gemeinde | Rohrbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rohrbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07337068 |
| Regionalschlüssel | 073375004068 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Herxheim Obere Hauptstraße 2 76865 Rohrbach |
| Bevölkerungsdichte | 195 Ew. je km² |
| Fläche | 9,25 km² |
| Einwohner | 1.802 |
| davon weiblich | 923 |
| davon männlich | 879 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rohrbach
| Steuersätze in Rohrbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rohrbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,67 Mio. EUR2023, 1.480 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,42 Mio. EUR2023, 1.344 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,39 Mio. EUR2023, 2.434 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer222 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.302 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.014Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
