Am Berg in 25596 Wacken
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVWacken Reselithweg 280 m
- Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 14,6 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Berg liegt in Wacken. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV280 mnächste Station
- Gigabit98,8 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wacken Reselithweg (280 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wacken, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 341 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 231 / 2,1 MW; Wind 1 / 4,2 MW; Speicher 108 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.351 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.024 Wohnungen, 705 Wohngebäude (Wacken) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,75 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 111,8 m², 17 leerstehende Wohnungen (Wacken, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wacken Reselithweg (280 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule des Amtes Schenefeld in Wacken (1,0 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,5 Pkw-Min., Hausarzt 595 m, Apotheke 597 m, Grundschule 705 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 14,6 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 13,7 km |
| Motorisierung | 1.413 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.784 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 116 Lkw (Wacken, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 43,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 3,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 3,22 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 15,1 %, Verkehr 5,9 %, Wald 21,0 %, Landwirtschaft 54,4 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wacken, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Wacken) |
| Altersstruktur | 207 unter 10 Jahre (9,9 %), 480 ab 65 Jahre (22,9 %) (Wacken, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 439 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wacken), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (206 Zuzüge, 142 Fortzüge) (Wacken, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Wacken, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.926 Einwohner (Wacken, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Wacken Signvon Midness · CC BY-SA 2.0
Napalm Deathvon Midness · CC BY-SA 2.0
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Immortal 1von Midness · CC BY-SA 2.0
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Wacken Stagesvon Midness · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Am Berg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Berg |
| Postleitzahl | 25596 |
| Ort | Wacken |
| Breitengrad | 54.018787 |
| Längengrad | 9.378101 |
| Vorwahl | 04827 |
| Telefonnetz | Wacken |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Wacken |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wacken | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061107 |
| Regionalschlüssel | 010615168107 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Schenefeld Mühlenstraße 2 25596 Wacken |
| Bevölkerungsdichte | 295 Ew. je km² |
| Fläche | 7,10 km² |
| Einwohner | 2.098 |
| davon weiblich | 1.059 |
| davon männlich | 1.039 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wacken
| Steuersätze in Wacken | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wacken | 225 | 476 | 370 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen423 Tsd. EUR2023, 202 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto382 Tsd. EUR2023, 182 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,96 Mio. EUR2023, 933 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer955 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer87 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft957 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.351 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte439Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B476 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
