Am Berg in 49777 Stavern
Straße und Lage
Die Straße Am Berg liegt in Stavern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49777 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 7,8 km
- ÖPNVStavern, Holtberg 193 m
- Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 213 17,0 km, 9.209 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Berg liegt in Stavern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche146,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.644 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV193 mnächste Station
- Gigabit73,9 %Haushalte
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- Dahlienweg49777
- Dorfstr.49777
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stavern, Holtberg (193 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stavern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 329 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 251 / 3,7 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.211 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 624 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 466 Wohnungen, 382 Wohngebäude (Stavern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,77 €/m², Eigentümerquote 82,9 %, Ø Wohnfläche 146,9 m², 10 leerstehende Wohnungen (Stavern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stavern, Holtberg (193 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Süd-Hümmling (4,1 km); weiterführend: Hümmling-Gymnasium (7,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 4,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Eurohafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Haren (Ems), 9,9 km |
| Motorisierung | 752 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 980 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 45 Lkw (Stavern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 41,4 % Naturschutzgebiete, 40,8 % FFH-Gebiet, 40,8 % Vogelschutzgebiet, 79,4 % Naturpark, 11,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tinner Dose-Sprakeler Heide (Naturschutzgebiet, 0,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Im Leiken; Tinner Dose-Sprakeler Heide | Vogelschutzgebiet: Tinner Dose |
| Flächennutzung | Siedlung 2,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Stavern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Stavern) |
| Altersstruktur | 105 unter 10 Jahre (9,7 %), 242 ab 65 Jahre (22,4 %) (Stavern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 64 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stavern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (40 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Stavern, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Stavern, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.045 Einwohner (Stavern, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Berg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Berg |
| Postleitzahl | 49777 |
| Ort | Stavern |
| Breitengrad | 52.800915 |
| Längengrad | 7.433743 |
| Vorwahl | 05933, 05952, 05965, 05966 |
| Telefonnetz | Lathen, Sögel, Klein Berssen, Meppen-Apeldorn |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Stavern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stavern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454050 |
| Regionalschlüssel | 034545407050 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Sögel Clemens-August-Straße 39 49777 Stavern |
| Bevölkerungsdichte | 21 Ew. je km² |
| Fläche | 50,95 km² |
| Einwohner | 1.080 |
| davon weiblich | 519 |
| davon männlich | 561 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stavern
| Steuersätze in Stavern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stavern | 345 | 365 | 349 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen114 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto103 Tsd. EUR2023, 95 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft834 Tsd. EUR2023, 772 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer500 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer9 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft336 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft624 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte64Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer349 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
