Am Berg in 53520 Schuld
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 8,4 km
- ÖPNVSchuld Bahnhofstraße 632 m
- Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 258 12,6 km, 6.498 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Berg liegt in Schuld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV632 mnächste Station
- Gigabit97,1 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schuld Bahnhofstraße (632 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 108 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,1 % FTTB/H-Gigabit, 87,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schuld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 117 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 77 / 0,8 MW; Speicher 40 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.483 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 668 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 338 Wohnungen, 277 Wohngebäude (Schuld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,62 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Schuld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schuld Bahnhofstraße (632 m); ca. 108 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf, lokales Traumazentrum, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 19,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler - St. Josef-Krankenhaus, Adenau, Hubschrauberlandeplatz, Adenau, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Städt.Katholischer Grundschulverbund Höhengebiet Bad Münstereifel - Primarstufe - (4,3 km); weiterführend: Erich-Klausener-Gymnasium Adenau (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 17,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 26,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,4 Pkw-Min., Hausarzt 445 m, Apotheke 7,8 km, Grundschule 4,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ahrhütte (O), B 258, 12,6 km, 6.498 Kfz/Tag, 685 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 473 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 643 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 33 Lkw (Schuld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.583 registrierte Fälle, 5.121 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Ahrweiler; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,4 % FFH-Gebiet, 48,6 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Broemmersbach (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gruenlandgepraegte Quell- und Auenbereiche in der Mutscheider Hochflaeche; LSG-Mutscheider Hochflaeche; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,8 %, Verkehr 10,8 %, Wald 56,5 %, Landwirtschaft 20,1 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Schuld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 7,6 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,8 Jahre (Schuld) |
| Altersstruktur | 33 unter 10 Jahre (5,4 %), 204 ab 65 Jahre (33,7 %) (Schuld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 58 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schuld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (34 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Schuld, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Schuld, 2024) |
| Zensus 2022 | 607 Einwohner (Schuld, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Berg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Berg |
| Postleitzahl | 53520 |
| Ort | Schuld |
| Breitengrad | 50.451607 |
| Längengrad | 6.885762 |
| Vorwahl | 02695 |
| Telefonnetz | Insul |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Ahrweiler |
| Gemeinde | Schuld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schuld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07131074 |
| Regionalschlüssel | 071315001074 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindever. Adenau Kirchstraße 15 53520 Schuld |
| Bevölkerungsdichte | 102 Ew. je km² |
| Fläche | 5,93 km² |
| Einwohner | 606 |
| davon weiblich | 299 |
| davon männlich | 307 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schuld
| Steuersätze in Schuld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schuld | 345 | 465 | 401 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen133 Tsd. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto121 Tsd. EUR2023, 200 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft513 Tsd. EUR2023, 846 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer282 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft226 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft668 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.483 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte58Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer401 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
