Am Berg in 89619 Unterstadion
Straße und Lage
Die Straße Am Berg liegt in Unterstadion im Bereich Unterstadion. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterstadion.
- OrtUnterstadion
- Postleitzahl89619
- OrtsteilUnterstadion
- GemeindeUnterstadion
- LandkreisAlb-Donau-Kreis
- Vorwahl07393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVUnterstadion Hauptstraße 460 m
- Breitband6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 311 21,1 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Berg liegt in Unterstadion im Bereich Unterstadion. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote83,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV460 mnächste Station
- Gigabit6,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Stehenbach89619
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- Hauptstr.89619
- Holderbreite89619
- Kirchstr.89619
- Mittelweg89619
- Mühlgartenweg89619
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterstadion Hauptstraße (460 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterstadion, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 227 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 166 / 2,2 MW; Speicher 53 / 0,3 MW; Biomasse 7 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.350 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 351 Wohnungen, 272 Wohngebäude (Unterstadion) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 83,5 %, Ø Wohnfläche 130,2 m², 23 leerstehende Wohnungen (Unterstadion, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterstadion Hauptstraße (460 m); ca. 70 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Christoph-von-Schmid-Schule Grundschule Oberstadion (2,0 km); weiterführend: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 595 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 763 Kraftfahrzeuge insgesamt, 57 Krafträder, 30 Lkw (Unterstadion, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 10,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterstadion (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gedüngtes Ried (Naturschutzgebiet, 3,01 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Unterstadion |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Unterstadion, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,4 Jahre (Unterstadion) |
| Altersstruktur | 132 unter 10 Jahre (14,5 %), 160 ab 65 Jahre (17,6 %) (Unterstadion, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 59.730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alb-Donau-Kreis, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (210 Zuzüge, 223 Fortzüge) (Unterstadion, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Unterstadion, 2024) |
| Zensus 2022 | 794 Einwohner (Unterstadion, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Berg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Berg |
| Postleitzahl | 89619 |
| Ort | Unterstadion |
| Ortsteil | Unterstadion |
| Breitengrad | 48.2024 |
| Längengrad | 9.695123 |
| Vorwahl | 07393 |
| Telefonnetz | Munderkingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Alb-Donau-Kreis |
| Gemeinde | Unterstadion |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterstadion | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08425124 |
| Regionalschlüssel | 084255010124 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterstadion Kirchstr. 3 89619 Unterstadion |
| Bevölkerungsdichte | 103 Ew. je km² |
| Fläche | 8,83 km² |
| Einwohner | 909 |
| davon weiblich | 441 |
| davon männlich | 468 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterstadion
| Steuersätze in Unterstadion | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterstadion | 320 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen762 Tsd. EUR2023, 838 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto715 Tsd. EUR2023, 787 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,66 Mio. EUR2023, 1.826 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer585 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer67 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte59.730Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
