Am Berggarten in 07646 Rausdorf
Straße und Lage
Die Straße Am Berggarten liegt in Rausdorf im Bereich Rausdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet.
- OrtRausdorf
- Postleitzahl07646
- OrtsteilRausdorf
- GemeindeRausdorf
- LandkreisSaale-Holzland-Kreis
- Vorwahl036428
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,2 km
- ÖPNVRausdorf 141 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 2,5 km, 57.046 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Berggarten liegt in Rausdorf im Bereich Rausdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote93,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft32.150 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Lindenberg07646
- Dorfstr.07646
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rausdorf (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rausdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 31 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 20 / 0,1 MW; Speicher 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.150 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 789 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 81 Wohnungen, 75 Wohngebäude (Rausdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,58 €/m², Eigentümerquote 93,5 %, Ø Wohnfläche 119,8 m² (Rausdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rausdorf (141 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 10,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 362 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 07646 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Jena - Klinikum Lobeda, Jena (Lobeda), Hubschrauberlandeplatz, Jena, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Milo Barus (3,3 km); weiterführend: J. H. Pestalozzi (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: PWC Podelsatz, A 4, 2,5 km, 57.046 Kfz/Tag, 10.857 Schwerverkehr/Tag, 19,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 133 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 182 Kraftfahrzeuge insgesamt, 23 Krafträder, 14 Lkw (Rausdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 25,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rotehofbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 3,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 4,09 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 2,2 %, Wald 62,7 %, Landwirtschaft 29,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Rausdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,1 Jahre (Rausdorf) |
| Altersstruktur | 21 unter 10 Jahre (9,4 %), 70 ab 65 Jahre (31,3 %) (Rausdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 26.637 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saale-Holzland-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (17 Zuzüge, 3 Fortzüge) (Rausdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Rausdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 205 Einwohner (Rausdorf, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Berggarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Berggarten |
| Postleitzahl | 07646 |
| Ort | Rausdorf |
| Ortsteil | Rausdorf |
| Breitengrad | 50.859161 |
| Längengrad | 11.68591 |
| Vorwahl | 036428 |
| Telefonnetz | Stadtroda |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Gemeinde | Rausdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rausdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16074074 |
| Regionalschlüssel | 160745007074 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Hügelland/Täler Pfarrwinkel 10 07646 Rausdorf |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 3,14 km² |
| Einwohner | 224 |
| davon weiblich | 124 |
| davon männlich | 100 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rausdorf
| Steuersätze in Rausdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rausdorf | 271 | 389 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen50 Tsd. EUR2023, 222 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto45 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft205 Tsd. EUR2023, 915 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer132 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft75 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.150 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte26.637Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
