Am Biberfeld in 86653 Monheim
Straße und Lage
Die Straße Am Biberfeld liegt in Monheim im Bereich Itzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86653 zugeordnet. Ortsteilbezug: Itzing.
- OrtMonheim
- Postleitzahl86653
- OrtsteilItzing
- GemeindeMonheim, St
- LandkreisDonau-Ries
- Vorwahl09091
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVItzing, B2 367 m
- Breitband77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 25 10,8 km, 12.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Biberfeld liegt in Monheim im Bereich Itzing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV367 mnächste Station
- Gigabit77,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bergle86653
- Am Sportplatz86653
- Kirchberg86653
- Oberbuck86653
- Usselgasse86653
- Windgasse86653
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Itzing, B2 (367 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Monheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.512 aktive Einheiten, 38,6 MW Nettoleistung, Solar 1.123 / 17,3 MW; Wind 1 / 1,8 MW; Speicher 350 / 14,0 MW; Biomasse 17 / 4,6 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.139 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.465 Wohnungen, 1.727 Wohngebäude (Monheim, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,05 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 125,4 m², 135 leerstehende Wohnungen (Monheim, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Itzing, B2 (367 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Monheim (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Monheim (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 45,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Harburg, B 25, 10,8 km, 12.865 Kfz/Tag, 1.938 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.221 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.772 Kraftfahrzeuge insgesamt, 513 Krafträder, 214 Lkw (Monheim, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 135 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Weißenburg Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 49,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Juratrockenhang mit der Felsgruppe "Zwölf Apostel" (Naturschutzgebiet, 11,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf der Ussel bis Itzing; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 105 ha (Monheim, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Monheim, St) |
| Altersstruktur | 598 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.050 ab 65 Jahre (19,3 %) (Monheim, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.998 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Monheim, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 44 (317 Zuzüge, 273 Fortzüge) (Monheim, St, 2024) |
| Sterbefälle | 68 Sterbefälle (Monheim, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.317 Einwohner (Monheim, St, Abweichung zur Fortschreibung -130, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Biberfeld
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Biberfeld |
| Postleitzahl | 86653 |
| Ort | Monheim |
| Ortsteil | Itzing |
| Breitengrad | 48.817932 |
| Längengrad | 10.825993 |
| Vorwahl | 09091 |
| Telefonnetz | Monheim Schwab |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Donau-Ries |
| Gemeinde | Monheim, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Monheim, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09779186 |
| Regionalschlüssel | 097795724186 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Monheim Postfach 25 86653 Monheim, St |
| Bevölkerungsdichte | 79 Ew. je km² |
| Fläche | 69,33 km² |
| Einwohner | 5.450 |
| davon weiblich | 2.637 |
| davon männlich | 2.813 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Monheim, Stadt
| Steuersätze in Monheim, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Monheim | 300 | 300 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,12 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,96 Mio. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,72 Mio. EUR2023, 1.417 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer756 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,42 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.442 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.998Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
