Am Birkenweg in 83377 Vachendorf
Straße und Lage
Die Straße Am Birkenweg liegt in Vachendorf im Bereich Vachendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vachendorf.
- OrtVachendorf
- Postleitzahl83377
- OrtsteilVachendorf
- GemeindeVachendorf
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl0861, 08661, 08662
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 143 m, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVVachendorf 326 m
- Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 2,8 km, 53.687 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Birkenweg liegt in Vachendorf im Bereich Vachendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule143 mnächste Schule
- ÖPNV326 mnächste Station
- Gigabit93,2 %Haushalte
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- Erlstätter Str.83377
- Hauptstr.83377
- Hochfellnstr.83377
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vachendorf (326 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vachendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 399 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 275 / 2,7 MW; Speicher 120 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.038 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 873 Wohnungen, 533 Wohngebäude (Vachendorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 58,9 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 32 leerstehende Wohnungen (Vachendorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vachendorf (326 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 4,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein, Luftrettung, Traunstein (Oberbay.), Luftrettungsstation, Traunstein, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vachendorf (143 m); weiterführend: Annette-Kolb-Gymnasium Traunstein (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,3 Pkw-Min., Hausarzt 924 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 852 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Grabenstätt, A 8, 2,8 km, 53.687 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.216 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.668 Kraftfahrzeuge insgesamt, 243 Krafträder, 58 Lkw (Vachendorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 405 Einwohner LDEN ab 55 dB, 870 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 14,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Tüttensee" (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bergener Moos (Naturschutzgebiet, 4,30 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Tüttensee" |
| Flächennutzung | Siedlung 8,9 %, Verkehr 4,6 %, Wald 20,7 %, Landwirtschaft 63,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Vachendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Vachendorf) |
| Altersstruktur | 154 unter 10 Jahre (8,8 %), 406 ab 65 Jahre (23,1 %) (Vachendorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vachendorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -36 (74 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Vachendorf, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Vachendorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.766 Einwohner (Vachendorf, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Birkenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Birkenweg |
| Postleitzahl | 83377 |
| Ort | Vachendorf |
| Ortsteil | Vachendorf |
| Breitengrad | 47.842758 |
| Längengrad | 12.603332 |
| Vorwahl | 0861, 08661, 08662 |
| Telefonnetz | Traunstein, Grabenstätt Chiemsee, Siegsdorf Kr Traunstein |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Vachendorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vachendorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189161 |
| Regionalschlüssel | 091895166161 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Vachendorf Hochfellnstr. 14 83377 Vachendorf |
| Bevölkerungsdichte | 176 Ew. je km² |
| Fläche | 9,96 km² |
| Einwohner | 1.755 |
| davon weiblich | 937 |
| davon männlich | 818 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vachendorf
| Steuersätze in Vachendorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vachendorf | 330 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
