Am Breidel in 52385 Nideggen
Straße und Lage
Die Straße Am Breidel liegt in Nideggen im Bereich Muldenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Muldenau.
- OrtNideggen
- Postleitzahl52385
- OrtsteilMuldenau
- GemeindeNideggen, Stadt
- LandkreisDüren
- Vorwahl02425, 02427, 02474
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVNideggen, Muldenau,Muldenau 217 m
- Breitband42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 265 1,9 km, 4.326 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Breidel liegt in Nideggen im Bereich Muldenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,4 kmnächste Schule
- ÖPNV217 mnächste Station
- Gigabit42,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Barbarastr.52385
- Brückenstr.52385
- Pützgasse52385
- Ulmenstr.52385
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nideggen, Muldenau,Muldenau (217 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 42,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nideggen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.917 aktive Einheiten, 112,0 MW Nettoleistung, Solar 1.341 / 11,8 MW; Wind 20 / 96,9 MW; Speicher 548 / 3,3 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.633 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 802 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 194,36 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.404 Wohnungen, 3.887 Wohngebäude (Nideggen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 121,6 m², 171 leerstehende Wohnungen (Nideggen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nideggen, Muldenau,Muldenau (217 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Augustinus Krankenhaus Düren, lokales Traumazentrum, Düren, 10,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Caritas - St. Augustinus Krankenhaus, Düren (Lendersdorf), Hubschrauberlandeplatz, Düren, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Gem. Grundschule Burgblick Nideggen Offene Ganztagsgrundschule (5,4 km); weiterführend: Gem. Hauptschule Zülpich (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 960 m, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wollersheim (O), B 265, 1,9 km, 4.326 Kfz/Tag, 179 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.412 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.452 Kraftfahrzeuge insgesamt, 993 Krafträder, 533 Lkw (Nideggen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.712 registrierte Fälle, 6.002 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,4 % (Düren; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,4 % Naturschutzgebiete, 8,5 % FFH-Gebiete, 12,6 % Vogelschutzgebiete, 8,3 % Nationalpark, 100,0 % Naturparks, 69,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buntsandsteinfelsen im Rurtal von Untermaubach bis Abenden (Naturschutzgebiet, 0,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Kalltal und Nebentäler; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Muldenauer Bach; LSG-Auf"m Reth |
| Flächennutzung | Siedlung 8,0 %, Verkehr 6,8 %, Wald 32,0 %, Landwirtschaft 48,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 337 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Nideggen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 089 Düren, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 39,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 20,5 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 089 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.500, verfügbares Einkommen 22.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,5 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Nideggen, Stadt) |
| Altersstruktur | 951 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.832 ab 65 Jahre (26,3 %) (Nideggen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.667 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nideggen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (615 Zuzüge, 587 Fortzüge) (Nideggen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 170 Sterbefälle (Nideggen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.804 Einwohner (Nideggen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 445, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Breidel
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Breidel |
| Postleitzahl | 52385 |
| Ort | Nideggen |
| Ortsteil | Muldenau |
| Breitengrad | 50.68763 |
| Längengrad | 6.555638 |
| Vorwahl | 02425, 02427, 02474 |
| Telefonnetz | Nideggen-Embken, Nideggen, Nideggen-Schmidt |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Düren |
| Gemeinde | Nideggen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nideggen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05358044 |
| Regionalschlüssel | 053580044044 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Nideggen Zülpicher Straße 1 52385 Nideggen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 165 Ew. je km² |
| Fläche | 65,04 km² |
| Einwohner | 10.764 |
| davon weiblich | 5.461 |
| davon männlich | 5.303 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nideggen, Stadt
| Steuersätze in Nideggen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nideggen, Stadt | 660 | 991 | 490 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,48 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,23 Mio. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,0 Mio. EUR2023, 1.020 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer338 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.667Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B991 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
