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Am Breitenbach in 52156 Monschau

Straße und Lage

Die Straße Am Breitenbach liegt in Monschau im Bereich Höfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52156 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höfen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Breitenbach liegt in Monschau im Bereich Höfen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Gigabit92,8 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 28,7 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 31.663 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.699 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %53
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen54
  • Umfeldstruktur43,5 % Wald, 0,7 % Gewässer71
  • Natur- und Schutzgebiete16,3 % Naturschutzgebiet, 13,8 % FFH, 71,1 % Landschaftsschutz, 99,8 % Naturpark100
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,8 % FTTB/H-Gigabit, 76,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Monschau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.148 aktive Einheiten, 64,1 MW Nettoleistung, Solar 1.381 / 15,8 MW; Wind 18 / 38,4 MW; Speicher 718 / 5,0 MW; Wasser 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 29 / 4,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.699 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 992 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.327 Wohnungen, 4.575 Wohngebäude (Monschau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 285 leerstehende Wohnungen (Monschau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung8.548 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.118 Kraftfahrzeuge insgesamt, 986 Krafträder, 667 Lkw (Monschau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 48.614 registrierte Fälle, 8.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,7 % (Aachen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Aachener Dom, Aachen, Kulturstätte, Aufnahme 1978, 27,8 km
SchutzgebieteBfN: 16,3 % Naturschutzgebiete, 13,8 % FFH-Gebiete, 17,9 % Nationalpark, 99,8 % Naturpark, 71,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Mittleres Rurtal mit den Felsbildungen der Perdsley und Wiselsley (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Felsen am Unterlauf des Perlenbaches; Gebirgsbach Rur bei Monschau; Kalltal und Nebentäler
FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 41,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 495 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Monschau, Stadt (ab 21.10.2009), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 087 Aachen II, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 40,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 087
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 318.700, verfügbares Einkommen 22.076 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,3 %, Pkw 520 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Monschau, Stadt)
Altersstruktur1.114 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.311 ab 65 Jahre (26,7 %) (Monschau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.140 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Monschau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (648 Zuzüge, 570 Fortzüge) (Monschau, Stadt, 2024)
Sterbefälle153 Sterbefälle (Monschau, Stadt, 2024)
Zensus 202212.256 Einwohner (Monschau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 509, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Breitenbach

Straßendaten
NameAm Breitenbach
Postleitzahl52156
OrtMonschau
OrtsteilHöfen
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeMonschau, Stadt

Übersichtskarten in der Gemeinde

Monschau, Stadt
Gemeindekarte Monschau, Stadt
Steuersätze in Monschau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Monschau, Stadt350820499

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,18 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto7,60 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer6,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer988 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,52 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.140Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer499 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B820 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.