Am Brook in 48465 Samern
Straße und Lage
Die Straße Am Brook liegt in Samern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet.
- OrtSamern
- Postleitzahl48465
- GemeindeSamern
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05923
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVSamern Busklas 607 m
- Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 31 3,6 km, 32.523 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Brook liegt in Samern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.017 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,5 kmnächste Schule
- ÖPNV607 mnächste Station
- Gigabit99,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Feldweg48465
- Haarweg48465
- Heideweg48465
- Holmers Esch48465
- Im Mersch48465
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Samern Busklas (607 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Samern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 184 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 132 / 3,2 MW; Speicher 48 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.017 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 984 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 317 Wohnungen, 255 Wohngebäude (Samern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,92 €/m², Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 138,8 m² (Samern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Samern Busklas (607 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Mathias-Spital, regionales Traumazentrum, Rheine, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Rheine, Rheine, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule auf dem Süsteresch (4,5 km); weiterführend: OBS Schüttorf (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schüttorf, A 31, 3,6 km, 32.523 Kfz/Tag, 5.395 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ölhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Spelle, 12,8 km |
| Motorisierung | 486 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 36 Lkw (Samern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 12,0 % FFH-Gebiet, 11,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Samerrott (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Steider Keienvenn (Naturschutzgebiet, 3,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Samerrott | Landschaftsschutzgebiet: Samerrott |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 24,1 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Samern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Samern) |
| Altersstruktur | 76 unter 10 Jahre (9,4 %), 164 ab 65 Jahre (20,2 %) (Samern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 139 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Samern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (25 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Samern, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Samern, 2024) |
| Zensus 2022 | 813 Einwohner (Samern, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Brook
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Brook |
| Postleitzahl | 48465 |
| Ort | Samern |
| Breitengrad | 52.2953 |
| Längengrad | 7.271557 |
| Vorwahl | 05923 |
| Telefonnetz | Schüttorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Samern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Samern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456020 |
| Regionalschlüssel | 034565403020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Schüttorf Markt 2 48465 Samern |
| Bevölkerungsdichte | 31 Ew. je km² |
| Fläche | 26,07 km² |
| Einwohner | 810 |
| davon weiblich | 395 |
| davon männlich | 415 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Samern
| Steuersätze in Samern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Samern | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen581 Tsd. EUR2023, 718 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto523 Tsd. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,17 Mio. EUR2023, 1.440 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer317 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft858 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.017 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte139Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
