Am Bühlskopf in 57250 Netphen
Straße und Lage
Die Straße Am Bühlskopf liegt in Netphen im Bereich Nenkersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nenkersdorf.
- OrtNetphen
- Postleitzahl57250
- OrtsteilNenkersdorf
- GemeindeNetphen, Stadt
- LandkreisSiegen-Wittgenstein
- Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVNenkersdorf Ortsmitte 172 m
- Breitband42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 62 6,2 km, 3.486 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Bühlskopf liegt in Netphen im Bereich Nenkersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV172 mnächste Station
- Gigabit42,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Ley57250
- Buchenweg57250
- Fuhrweg57250
- Gießestr.57250
- Hellerstr.57250
- Jagdhütte57250
- Kirchfeldweg57250
- Lahnhof57250
- Pappelweg57250
- Sehlbachstr.57250
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nenkersdorf Ortsmitte (172 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 42,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,8 % FTTB/H-Gigabit, 77,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Netphen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.836 aktive Einheiten, 83,1 MW Nettoleistung, Solar 1.918 / 17,3 MW; Wind 12 / 60,0 MW; Speicher 884 / 5,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.428 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.526 Wohnungen, 7.002 Wohngebäude (Netphen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 534 leerstehende Wohnungen (Netphen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nenkersdorf Ortsmitte (172 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Siegen, regionales Traumazentrum, Siegen, 11,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum Jung-Stilling, Luftrettung, Siegen, Luftrettungsstation, Siegen, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Gem. Grundschule Deuz (3,2 km); weiterführend: Anita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Netphen-Afholderbach, B 62, 6,2 km, 3.486 Kfz/Tag, 226 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 35,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 16.408 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.848 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.470 Krafträder, 843 Lkw (Netphen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 15,8 % Naturschutzgebiete, 15,2 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturparks, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %, Wald 65,8 %, Landwirtschaft 15,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 553 ha, Industrie/Gewerbe 196 ha (Netphen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Netphen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.288 unter 10 Jahre (9,9 %), 5.485 ab 65 Jahre (23,8 %) (Netphen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8.052 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Netphen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (1.394 Zuzüge, 1.358 Fortzüge) (Netphen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 323 Sterbefälle (Netphen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 23.005 Einwohner (Netphen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -300, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Bühlskopf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Bühlskopf |
| Postleitzahl | 57250 |
| Ort | Netphen |
| Ortsteil | Nenkersdorf |
| Breitengrad | 50.895084 |
| Längengrad | 8.189352 |
| Vorwahl | 0271, 02732, 02733, 02737, 02738 |
| Telefonnetz | Siegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Arnsberg |
| Landkreis | Siegen-Wittgenstein |
| Gemeinde | Netphen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Netphen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05970032 |
| Regionalschlüssel | 059700032032 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Netphen Amtsstraße 2 + 6 57250 Netphen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 168 Ew. je km² |
| Fläche | 137,39 km² |
| Einwohner | 23.080 |
| davon weiblich | 11.579 |
| davon männlich | 11.501 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Netphen
| Steuersätze in Netphen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Netphen, Stadt | 101 | B1 714 / B2 1546 | 500 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,7 Mio. EUR2023, 509 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,9 Mio. EUR2023, 472 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft28,8 Mio. EUR2023, 1.249 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,98 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.428 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8.052Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer500 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
