Am Burggraben in 87474 Buchenberg
Straße und Lage
Die Straße Am Burggraben liegt in Buchenberg im Bereich Ahegg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahegg.
- OrtBuchenberg
- Postleitzahl87474
- OrtsteilAhegg
- GemeindeBuchenberg, M
- LandkreisOberallgäu
- Vorwahl07569, 08370, 08378
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVAhegg 151 m
- Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 980 5,7 km, 29.657 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Burggraben liegt in Buchenberg im Bereich Ahegg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV151 mnächste Station
- Gigabit74,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahegg87474
- An der Rottach87474
- Auf der Halde87474
- Burgusring87474
- Hintereggweg87474
- Mayerhof87474
- Mühlenstr.87474
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ahegg (151 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,4 % FTTB/H-Gigabit, 69,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buchenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 856 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 630 / 7,1 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 215 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.163 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.616 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 978 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.017 Wohnungen, 1.137 Wohngebäude (Buchenberg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,56 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 80 leerstehende Wohnungen (Buchenberg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ahegg (151 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 4,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Buchenberg (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Buchenberg (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Waltenhofen (O), A 980, 5,7 km, 29.657 Kfz/Tag, 1.641 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 46,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.859 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 455 Krafträder, 154 Lkw (Buchenberg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 45,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 30,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 1,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kürnacher Wald (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 3,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Adelegg; Allgäuer Molassetobel; Kürnacher Wald; Moore im Wirlinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland; Eschacher Weiher | Naturschutzgebiet: Breitenmoos |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 2,4 %, Wald 56,0 %, Landwirtschaft 35,7 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Buchenberg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Buchenberg, M) |
| Altersstruktur | 400 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.086 ab 65 Jahre (26,4 %) (Buchenberg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 632 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buchenberg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (259 Zuzüge, 240 Fortzüge) (Buchenberg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Buchenberg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.147 Einwohner (Buchenberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -94, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Burggraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Burggraben |
| Postleitzahl | 87474 |
| Ort | Buchenberg |
| Ortsteil | Ahegg |
| Breitengrad | 47.709148 |
| Längengrad | 10.251484 |
| Vorwahl | 07569, 08370, 08378 |
| Telefonnetz | Isny-Eisenbach, Wiggensbach, Buchenberg b Kempten |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Oberallgäu |
| Gemeinde | Buchenberg, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Buchenberg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09780117 |
| Regionalschlüssel | 097800117117 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Buchenberg Rathaussteige 2 87474 Buchenberg, M |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 58,17 km² |
| Einwohner | 4.110 |
| davon weiblich | 2.070 |
| davon männlich | 2.040 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buchenberg, Markt
| Steuersätze in Buchenberg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Buchenberg | 410 | 410 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,04 Mio. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,87 Mio. EUR2023, 1.185 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer122 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,87 Mio. EUR2023
- Steuerkraft978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.163 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.616 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte632Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
