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Am Buschhagen in 27777 Ganderkesee

Straße und Lage

Die Straße Am Buschhagen liegt in Ganderkesee im Bereich Heide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heide.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNVSteenöver 111 m
  • Breitband85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 28 7,5 km, 51.093 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Buschhagen liegt in Ganderkesee im Bereich Heide. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,1 kmnächste Schule
  • ÖPNV111 mnächste Station
  • Gigabit85,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Steenöver (111 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,7 km72
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 111 m, ca. 22 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,7 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 51.093 Kfz/Tag70
  • FlughafenumfeldBremen 21,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg78
  • SchienenlärmEBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer60
  • Natur- und Schutzgebiete4,4 % Naturschutzgebiet, 5,4 % FFH, 12,8 % Landschaftsschutz, 81,8 % Naturpark86
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)87
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ganderkesee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.904 aktive Einheiten, 204,3 MW Nettoleistung, Solar 3.299 / 33,6 MW; Wind 30 / 153,0 MW; Speicher 1.525 / 7,7 MW; Biomasse 21 / 7,9 MW; sonstige Erzeugung 29 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.896 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.020 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.784 Wohnungen, 11.019 Wohngebäude (Ganderkesee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 60,6 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 564 leerstehende Wohnungen (Ganderkesee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungSteenöver (111 m); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Delme Klinikum Delmenhorst GmbH, lokales Traumazentrum, Delmenhorst, 3,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 106 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Josef-Hospital, Delmenhorst, Hubschrauberlandeplatz, Delmenhorst, 5,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Heide (1,1 km); weiterführend: Oberschule Wilhelm-von-der-Heyde (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hasbruch, A 28, 7,5 km, 51.093 Kfz/Tag, 5.997 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 21,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sporthafen Hasenbüren, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bremen, 13,4 km
Motorisierung21.731 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.668 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.231 Krafträder, 1.449 Lkw (Ganderkesee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit114 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 920 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 440 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 20,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 5,4 % FFH-Gebiete, 3,1 % Vogelschutzgebiet, 81,8 % Naturpark, 12,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst
FlächennutzungSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 11,0 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 1.021 ha, Industrie/Gewerbe 277 ha (Ganderkesee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Ganderkesee)
Altersstruktur2.975 unter 10 Jahre (9,4 %), 7.944 ab 65 Jahre (25,2 %) (Ganderkesee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.260 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ganderkesee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 392 (1.723 Zuzüge, 1.331 Fortzüge) (Ganderkesee, 2024)
Sterbefälle473 Sterbefälle (Ganderkesee, 2024)
Zensus 202230.897 Einwohner (Ganderkesee, Abweichung zur Fortschreibung -868, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Buschhagen

Straßendaten
NameAm Buschhagen
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilHeide
Breitengrad53.077061
Längengrad8.595077
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee
KarteKarte und Lage
Gemeinde Ganderkesee
Gemeindeschlüssel03458005
Regionalschlüssel034580005005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ganderkesee
Mühlenstraße 2
27777 Ganderkesee
Bevölkerungsdichte227 Ew. je km²
Fläche138,44 km²
Einwohner31.494
davon weiblich16.002
davon männlich15.492

Übersichtskarten in der Gemeinde

Ganderkesee
Gemeindekarte Ganderkesee
Steuersätze in Ganderkesee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ganderkesee400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,2 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,7 Mio. EUR2023, 468 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft42,6 Mio. EUR2023, 1.352 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer17,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,88 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft24,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.260Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.