Am Dorfplatz in 49685 Halen
Straße und Lage
Die Straße Am Dorfplatz liegt in Halen im Bereich Halen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.
- OrtHalen
- Postleitzahl49685
- OrtsteilHalen
- GemeindeEmstek
- LandkreisCloppenburg
- Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVHalen(Gem Emstek) Grundschule 171 m
- Breitband78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 69 7,6 km, 11.261 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Dorfplatz liegt in Halen im Bereich Halen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV171 mnächste Station
- Gigabit78,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Eschstr.49685
- Alter Lether Weg49685
- Am Brinkgarten49685
- Am Forst49685
- Baumweg49685
- Baumwegstr.49685
- Bohmshöhe49685
- Bremer Str.49685
- Broklandstr.49685
- Bruchfeld49685
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Halen(Gem Emstek) Grundschule (171 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emstek, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.572 aktive Einheiten, 100,7 MW Nettoleistung, Solar 1.728 / 43,7 MW; Wind 21 / 42,4 MW; Speicher 786 / 4,3 MW; Biomasse 20 / 7,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 16 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.493 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.924 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.602 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.982 Wohnungen, 3.658 Wohngebäude (Emstek) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 136,5 m², 124 leerstehende Wohnungen (Emstek, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Halen(Gem Emstek) Grundschule (171 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH, lokales Traumazentrum, Cloppenburg, 7,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Josefs-Hospital, Cloppenburg, Hubschrauberlandeplatz, Cloppenburg, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Höltinghausen, kath. GS (1,2 km); weiterführend: Oberschule Emstek (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Cloppenburg, B 69, 7,6 km, 11.261 Kfz/Tag, 1.876 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 8.232 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.880 Kraftfahrzeuge insgesamt, 641 Krafträder, 896 Lkw (Emstek, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.304 registrierte Fälle, 3.571 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Cloppenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 49,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 2,4 % FFH-Gebiete, 52,8 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %, Wald 20,2 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 341 ha, Industrie/Gewerbe 244 ha (Emstek, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 032 Cloppenburg – Vechta, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,5 %, stärkste Erststimme: CDU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,5 %, SPD 15,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,2 %, FDP 4,5 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 032 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.900, verfügbares Einkommen 22.927 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,7 Jahre (Emstek) |
| Altersstruktur | 1.529 unter 10 Jahre (12,2 %), 1.976 ab 65 Jahre (15,8 %) (Emstek, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.353 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emstek), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -55 (1.229 Zuzüge, 1.284 Fortzüge) (Emstek, 2024) |
| Sterbefälle | 99 Sterbefälle (Emstek, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.345 Einwohner (Emstek, Abweichung zur Fortschreibung -156, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Dorfplatz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Dorfplatz |
| Postleitzahl | 49685 |
| Ort | Emstek |
| Ortsteil | Halen |
| Breitengrad | 52.858349 |
| Längengrad | 8.147372 |
| Vorwahl | 04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478 |
| Telefonnetz | Grossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Cloppenburg |
| Gemeinde | Emstek |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Emstek | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03453005 |
| Regionalschlüssel | 034530005005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Emstek Am Markt 1 49685 Emstek |
| Bevölkerungsdichte | 115 Ew. je km² |
| Fläche | 108,40 km² |
| Einwohner | 12.487 |
| davon weiblich | 5.988 |
| davon männlich | 6.499 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Emstek
| Steuersätze in Emstek | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Emstek | 340 | 340 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen21,4 Mio. EUR2023, 1.715 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto19,4 Mio. EUR2023, 1.557 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft30,7 Mio. EUR2023, 2.458 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,35 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft26,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.602 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.493 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.353Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
