Am Eichberg in 23619 Zarpen
Straße und Lage
Die Straße Am Eichberg liegt in Zarpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23619 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 450 m, weiterführend 399 m
- ÖPNVZarpen, Kirche 283 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 20 6,7 km, 47.953 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Eichberg liegt in Zarpen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule450 mnächste Schule
- ÖPNV283 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Birkengrund23619
- Am Hellteich23619
- Am Mögen23619
- Am Sportplatz23619
- Am Struckteich23619
- Am Uelkenberg23619
- Am Wiesengrund23619
- An der Beek23619
- Dahmsdorf23619
- Hauptstr.23619
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zarpen, Kirche (283 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 85 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zarpen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 212 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 138 / 0,9 MW; Wind 3 / 0,9 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.100 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 754 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 687 Wohnungen, 525 Wohngebäude (Zarpen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,42 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 115,3 m², 23 leerstehende Wohnungen (Zarpen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zarpen, Kirche (283 m); ca. 85 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Lübeck (St. Jürgen), Hubschrauberlandeplatz, Lübeck, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Dörfergemeinschaftsschule am Struckteich, Zarpen (450 m); weiterführend: Dörfergemeinschaftsschule am Struckteich, Zarpen (399 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 741 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 6,7 km, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 24,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 11,4 km |
| Motorisierung | 964 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.263 Kraftfahrzeuge insgesamt, 150 Krafträder, 71 Lkw (Zarpen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 10,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wallberg und waldreiche Endmoränenlandschaft bei Heidekamp (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Herrenteich (Naturschutzgebiet, 2,49 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Reinfeld; Wallberg und waldreiche Endmoränenlandschaft bei Heidekamp |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 2,6 %, Wald 5,6 %, Landwirtschaft 81,4 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Zarpen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Zarpen) |
| Altersstruktur | 166 unter 10 Jahre (11,3 %), 351 ab 65 Jahre (23,9 %) (Zarpen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 66 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zarpen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (81 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Zarpen, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Zarpen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.448 Einwohner (Zarpen, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Eichberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Eichberg |
| Postleitzahl | 23619 |
| Ort | Zarpen |
| Breitengrad | 53.870735 |
| Längengrad | 10.514046 |
| Vorwahl | 04533 |
| Telefonnetz | Reinfeld Holstein |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Zarpen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zarpen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062087 |
| Regionalschlüssel | 010625244087 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Nordstormarn (in Reinfeld/Holstein) Am Schiefen Kamp 10 23619 Zarpen |
| Bevölkerungsdichte | 125 Ew. je km² |
| Fläche | 11,69 km² |
| Einwohner | 1.466 |
| davon weiblich | 764 |
| davon männlich | 702 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zarpen
| Steuersätze in Zarpen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zarpen | 465 | 394 | 316 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen179 Tsd. EUR2023, 122 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto159 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,35 Mio. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer850 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft503 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.100 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte66Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer316 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B394 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
