Am Eichberg in 96257 Marktgraitz
Straße und Lage
Die Straße Am Eichberg liegt in Marktgraitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96257 zugeordnet.
- OrtMarktgraitz
- Postleitzahl96257
- GemeindeMarktgraitz, M
- LandkreisLichtenfels
- Vorwahl09574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVMarktgraitz Ort 452 m
- Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 173 3,1 km, 9.913 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Eichberg liegt in Marktgraitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV452 mnächste Station
- Gigabit97,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Berg96257
- Am Kirchenfeld96257
- Am Reuth96257
- An der Leite96257
- Auweg96257
- Bayernstr.96257
- Erlenweg96257
- Flurweg96257
- Frankenstr.96257
- Gerichtsweg96257
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Marktgraitz Ort (452 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 71 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marktgraitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 190 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 137 / 1,8 MW; Speicher 49 / 0,3 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.002 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 795 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 558 Wohnungen, 429 Wohngebäude (Marktgraitz, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 121,8 m², 49 leerstehende Wohnungen (Marktgraitz, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Marktgraitz Ort (452 m); ca. 71 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helmut-G.-Walter-Klinikum, Lichtenfels, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenfels, 9,7 km |
| Schulen | Grundschule: Albert-Blankertz-Grundschule Redwitz a.d.Rodach (2,0 km); weiterführend: Albert-Blankertz-Mittelschule Redwitz (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 1,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marktzeuln-Zettlitz (o), B 173, 3,1 km, 9.913 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 772 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 128 Krafträder, 54 Lkw (Marktgraitz, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.392 registrierte Fälle, 3.532 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,3 % (Landkreis Lichtenfels; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 38,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,6 % FFH-Gebiet, 18,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach (Vogelschutzgebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 7,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Steinach- und Föritztal und Rodach von Fürth a.B. bis Marktzeuln | Vogelschutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach |
| Flächennutzung | Siedlung 14,9 %, Verkehr 4,3 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Marktgraitz, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,8 Jahre (Marktgraitz, M) |
| Altersstruktur | 88 unter 10 Jahre (7,8 %), 322 ab 65 Jahre (28,6 %) (Marktgraitz, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 208 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marktgraitz, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (91 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Marktgraitz, M, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Marktgraitz, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.104 Einwohner (Marktgraitz, M, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Eichberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Eichberg |
| Postleitzahl | 96257 |
| Ort | Marktgraitz |
| Breitengrad | 50.188633 |
| Längengrad | 11.194952 |
| Vorwahl | 09574 |
| Telefonnetz | Marktzeuln |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Lichtenfels |
| Gemeinde | Marktgraitz, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marktgraitz, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09478143 |
| Regionalschlüssel | 094785441143 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Marktgraitz Marktplatz 13 96257 Marktgraitz, M |
| Bevölkerungsdichte | 300 Ew. je km² |
| Fläche | 3,75 km² |
| Einwohner | 1.126 |
| davon weiblich | 564 |
| davon männlich | 562 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marktgraitz, Markt
| Steuersätze in Marktgraitz, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marktgraitz | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen250 Tsd. EUR2023, 222 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto226 Tsd. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,07 Mio. EUR2023, 953 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer663 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft393 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.002 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte208Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
