Am Eichwald in 63879 Weibersbrunn
Straße und Lage
Die Straße Am Eichwald liegt in Weibersbrunn im Bereich Weibersbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weibersbrunn.
- OrtWeibersbrunn
- Postleitzahl63879
- OrtsteilWeibersbrunn
- GemeindeWeibersbrunn
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06094
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 343 m, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVWeibersbrunn, Feuerwehrhaus 290 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 1,2 km, 70.073 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Eichwald liegt in Weibersbrunn im Bereich Weibersbrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule343 mnächste Schule
- ÖPNV290 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
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- Hauptstr.63879
- Hessenthaler Weg63879
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weibersbrunn, Feuerwehrhaus (290 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weibersbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 152 / 0,9 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 924 Wohnungen, 553 Wohngebäude (Weibersbrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 69,7 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 73 leerstehende Wohnungen (Weibersbrunn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weibersbrunn, Feuerwehrhaus (290 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg, überregionales Traumazentrum, Aschaffenburg, 13,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 13,6 km |
| Schulen | Grundschule: Karl-Benz-Grundschule Weibersbrunn (343 m); weiterführend: Mittelschule Waldaschaff (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 694 m, Apotheke 604 m, Grundschule 682 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 1,2 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeswasserstraßenverwaltung, Binnenhafen, Terminal, Main, Rothenfels, 16,2 km |
| Motorisierung | 1.230 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.575 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 83 Lkw (Weibersbrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,4 % FFH-Gebiet, 22,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 26,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Metzgergraben - Krone (Naturschutzgebiet, 2,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 24,2 %, Verkehr 15,6 %, Wald 5,2 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Weibersbrunn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Weibersbrunn) |
| Altersstruktur | 144 unter 10 Jahre (8,2 %), 415 ab 65 Jahre (23,7 %) (Weibersbrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 310 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weibersbrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -52 (142 Zuzüge, 194 Fortzüge) (Weibersbrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Weibersbrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.840 Einwohner (Weibersbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -131, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Eichwald
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Eichwald |
| Postleitzahl | 63879 |
| Ort | Weibersbrunn |
| Ortsteil | Weibersbrunn |
| Breitengrad | 49.934143 |
| Längengrad | 9.367161 |
| Vorwahl | 06094 |
| Telefonnetz | Weibersbrunn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Weibersbrunn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weibersbrunn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671157 |
| Regionalschlüssel | 096710157157 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weibersbrunn Jakob-Gross-Str. 20 63879 Weibersbrunn |
| Bevölkerungsdichte | 606 Ew. je km² |
| Fläche | 2,89 km² |
| Einwohner | 1.752 |
| davon weiblich | 865 |
| davon männlich | 887 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weibersbrunn
| Steuersätze in Weibersbrunn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weibersbrunn | 410 | 410 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen434 Tsd. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto395 Tsd. EUR2023, 226 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,20 Mio. EUR2023, 1.255 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer56 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft830 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte310Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
