Am Eiselberg in 72505 Krauchenwies
Straße und Lage
Die Straße Am Eiselberg liegt in Krauchenwies im Bereich Göggingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göggingen.
- OrtKrauchenwies
- Postleitzahl72505
- OrtsteilGöggingen
- GemeindeKrauchenwies
- LandkreisSigmaringen
- Vorwahl07576
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVGöggingen Adlerplatz 374 m
- Breitband50,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 57,0 kW
- FernstraßeB 32 11,6 km, 6.773 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Eiselberg liegt in Krauchenwies im Bereich Göggingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV374 mnächste Station
- Gigabit50,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Altlachen72505
- Am Bildstock72505
- Am Birkenstock72505
- Am Wehr72505
- An der Lehr72505
- Auerrain72505
- Bahnwärterhaus72505
- Fischgrubenweg72505
- Glaser Weg72505
- Im Gässle72505
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Göggingen Adlerplatz (374 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 50,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Krauchenwies, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 57,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Eiselberg, PLZ 72505, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.236 aktive Einheiten, 30,3 MW Nettoleistung, Solar 896 / 24,5 MW; Speicher 319 / 1,8 MW; Biomasse 9 / 3,7 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.597 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.292 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.433 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.319 Wohnungen, 1.595 Wohngebäude (Krauchenwies) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,54 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 120,3 m², 124 leerstehende Wohnungen (Krauchenwies, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Göggingen Adlerplatz (374 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Pfullendorf, Pfullendorf (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Pfullendorf, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Krauchenwies (2,9 km); weiterführend: Conradin-Kreutzer-Schule Grund- u. Werkrealschule Meßkirch (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 778 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 11,6 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.867 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.134 Kraftfahrzeuge insgesamt, 556 Krafträder, 257 Lkw (Krauchenwies, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Sipplingen, Sipplingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 25,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,8 % Vogelschutzgebiet, 32,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Donau (Naturpark, 1,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zielfinger Vogelsee (Naturschutzgebiet, 3,59 km); Auswahl: Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Zielfinger Vogelsee | Vogelschutzgebiet: Baggerseen Krauchenwies/Zielfingen |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 5,2 %, Wald 33,3 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 141 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Krauchenwies, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Krauchenwies) |
| Altersstruktur | 498 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.134 ab 65 Jahre (22,6 %) (Krauchenwies, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.302 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krauchenwies), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (395 Zuzüge, 389 Fortzüge) (Krauchenwies, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Krauchenwies, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.985 Einwohner (Krauchenwies, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Eiselberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Eiselberg |
| Postleitzahl | 72505 |
| Ort | Krauchenwies |
| Ortsteil | Göggingen |
| Breitengrad | 48.002541 |
| Längengrad | 9.201045 |
| Vorwahl | 07576 |
| Telefonnetz | Krauchenwies |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Sigmaringen |
| Gemeinde | Krauchenwies |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Krauchenwies | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08437065 |
| Regionalschlüssel | 084375006065 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Krauchenwies Hausenerstr. 1 72505 Krauchenwies |
| Bevölkerungsdichte | 112 Ew. je km² |
| Fläche | 44,65 km² |
| Einwohner | 5.023 |
| davon weiblich | 2.490 |
| davon männlich | 2.533 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Krauchenwies
| Steuersätze in Krauchenwies | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Krauchenwies | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,93 Mio. EUR2023, 981 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,47 Mio. EUR2023, 890 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,1 Mio. EUR2023, 2.011 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,24 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer308 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,01 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.597 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.292 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.302Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
