Am Eisweiher in 57636 Mammelzen
Straße und Lage
Die Straße Am Eisweiher liegt in Mammelzen im Bereich Mammelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mammelzen.
- OrtMammelzen
- Postleitzahl57636
- OrtsteilMammelzen
- GemeindeMammelzen
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02681
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 941 m
- ÖPNVMammelzen Am Eisweiher 51 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 7,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Eisweiher liegt in Mammelzen im Bereich Mammelzen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV51 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Im Bitzengarten57636
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Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mammelzen Am Eisweiher (51 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mammelzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 102 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 71 / 1,2 MW; Speicher 31 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.422 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 661 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 464 Wohnungen, 317 Wohngebäude (Mammelzen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 120,1 m², 16 leerstehende Wohnungen (Mammelzen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Mammelzen Am Eisweiher (51 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 28,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 3,8 km |
| Schulen | Grundschule: Erich-Kästner-Schule Grundschule II Altenkirchen (1,1 km); weiterführend: August-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen (941 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 7,2 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 46,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 669 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 827 Kraftfahrzeuge insgesamt, 60 Krafträder, 54 Lkw (Mammelzen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 2,55 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 11,2 %, Verkehr 6,3 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Mammelzen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Mammelzen) |
| Altersstruktur | 101 unter 10 Jahre (9,8 %), 220 ab 65 Jahre (21,3 %) (Mammelzen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 218 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mammelzen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (71 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Mammelzen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Mammelzen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.041 Einwohner (Mammelzen, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Eisweiher
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Eisweiher |
| Postleitzahl | 57636 |
| Ort | Mammelzen |
| Ortsteil | Mammelzen |
| Breitengrad | 50.697739 |
| Längengrad | 7.660018 |
| Vorwahl | 02681 |
| Telefonnetz | Altenkirchen Westerwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Mammelzen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mammelzen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132067 |
| Regionalschlüssel | 071325010067 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Altenkirchen (Westerwald) Rathausstraße 13 57636 Mammelzen |
| Bevölkerungsdichte | 251 Ew. je km² |
| Fläche | 4,11 km² |
| Einwohner | 1.031 |
| davon weiblich | 521 |
| davon männlich | 510 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mammelzen
| Steuersätze in Mammelzen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mammelzen | 420 | 465 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen336 Tsd. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto310 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft896 Tsd. EUR2023, 869 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer393 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft453 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.422 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte218Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
