Am Erlenbruch in 18195 Tessin

Straße und Lage

Die Straße Am Erlenbruch liegt in Tessin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18195 zugeordnet.

OrtTessin
Postleitzahl18195
GemeindeTessin, Stadt
LandkreisBad Doberan
Vorwahl038205

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 6,8 km, weiterführend 6,9 km
ÖPNVKlein Tessin 266 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 20 6,7 km, 19.838 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Erlenbruch liegt in Tessin. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
Grundschule6,8 kmnächste Schule
ÖPNV266 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Klein Tessin (266 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Erlenbruch

Straßendaten
Name	Am Erlenbruch
Postleitzahl	18195
Ort	Tessin
Breitengrad	54.031666
Längengrad	12.45103
Vorwahl	038205
Telefonnetz	Tessin b Rostock
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Bad Doberan
Gemeinde	Tessin, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Tessin, Stadt
Gemeindeschlüssel	13051077
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Amt Tessin Alter Markt 1 18195 Tessin
Bevölkerungsdichte	163 Ew. je km²
Fläche	24,52 km²
Einwohner	3.987
davon weiblich	2.027
davon männlich	1.960

Übersichtskarten in der Gemeinde

Tessin, Stadt
Gemeindekarte Tessin, Stadt

Steuersätze in Tessin, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Tessin, Stadt	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 824 aktive Einheiten, 30,6 MW Nettoleistung, Solar 568 / 28,7 MW; Speicher 249 / 1,2 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 18195, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Klein Tessin (266 m); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Südstadt Rostock, regionales Traumazentrum, Rostock, 23,0 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Sanitz (6,8 km); weiterführend: Gymnasium Sanitz (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tessin, A 20, 6,7 km, 19.838 Kfz/Tag, 2.428 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Laage, regional, ETNL, 28,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)