Am Eschgatter in 82396 Pähl
Straße und Lage
Die Straße Am Eschgatter liegt in Pähl im Bereich Pähl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pähl.
- OrtPähl
- Postleitzahl82396
- OrtsteilPähl
- GemeindePähl
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08808
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 335 m, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVPähl, Gewerbegebiet 229 m
- Breitband21,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 952 19,7 km, 24.977 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Eschgatter liegt in Pähl im Bereich Pähl. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule335 mnächste Schule
- ÖPNV229 mnächste Station
- Gigabit21,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpspitzstr.82396
- Alte Hirschbergstr.82396
- Am Gasteig82396
- Am Hörnbachl82396
- Ammerhof82396
- Ammerseestr.82396
- Am Obstgarten82396
- Am Schloßpark82396
- Am Sportplatz82396
- Am Weidach82396
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pähl, Gewerbegebiet (229 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 21,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pähl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 546 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 376 / 8,5 MW; Speicher 162 / 1,0 MW; Biomasse 7 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.598 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.210 Wohnungen, 833 Wohngebäude (Pähl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,48 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 130,6 m², 24 leerstehende Wohnungen (Pähl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pähl, Gewerbegebiet (229 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Benedictus Krankenhaus, Tutzing, Hubschrauberlandeplatz, Tutzing, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pähl (335 m); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 33,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.914 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.770 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 191 Lkw (Pähl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 35,5 % FFH-Gebiete, 19,8 % Vogelschutzgebiet, 54,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pähler Schlucht (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammersee-Südufer und Raistinger Wiesen; Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,2 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Pähl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Pähl) |
| Altersstruktur | 271 unter 10 Jahre (10,7 %), 546 ab 65 Jahre (21,5 %) (Pähl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 711 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pähl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (206 Zuzüge, 215 Fortzüge) (Pähl, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Pähl, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.461 Einwohner (Pähl, Abweichung zur Fortschreibung -82, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Eschgatter
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Eschgatter |
| Postleitzahl | 82396 |
| Ort | Pähl |
| Ortsteil | Pähl |
| Breitengrad | 47.903809 |
| Längengrad | 11.179402 |
| Vorwahl | 08808 |
| Telefonnetz | Pähl |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Pähl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pähl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190138 |
| Regionalschlüssel | 091900138138 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pähl Kirchstraße 7 82396 Pähl |
| Bevölkerungsdichte | 79 Ew. je km² |
| Fläche | 32,22 km² |
| Einwohner | 2.542 |
| davon weiblich | 1.301 |
| davon männlich | 1.241 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pähl
| Steuersätze in Pähl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pähl | 330 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,34 Mio. EUR2023, 922 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,04 Mio. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,42 Mio. EUR2023, 2.131 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,28 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer157 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,28 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte711Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
