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Am Fichtenbusch in 33378 Rheda-Wiedenbrück

Straße und Lage

Die Straße Am Fichtenbusch liegt in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Rheda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheda.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 456 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNVRW-Rheda, Sieboldstraße 186 m
  • Breitband79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 61 2,3 km, 13.041 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Fichtenbusch liegt in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Rheda. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule456 mnächste Schule
  • ÖPNV186 mnächste Station
  • Gigabit79,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: RW-Rheda, Sieboldstraße (186 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 456 m, weiterführend 1,8 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 186 m, ca. 46 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,57 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 860 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 755 m, Autobahn 4,0 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 29.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.543 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 13.041 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,5 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur13,7 % Wald, 1,3 % Gewässer61
  • Natur- und Schutzgebiete0,5 % Naturschutzgebiet, 0,6 % FFH, 64,6 % Landschaftsschutz64
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 147 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rheda-Wiedenbrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.085 aktive Einheiten, 210,6 MW Nettoleistung, Solar 4.087 / 67,1 MW; Wind 20 / 102,4 MW; Speicher 1.885 / 11,0 MW; Biomasse 22 / 16,0 MW; sonstige Erzeugung 71 / 14,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.543 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.228 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand22.741 Wohnungen, 11.748 Wohngebäude (Rheda-Wiedenbrück, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 48,9 %, Ø Wohnfläche 103,4 m², 564 leerstehende Wohnungen (Rheda-Wiedenbrück, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungRW-Rheda, Sieboldstraße (186 m); ca. 46 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück, lokales Traumazentrum, Rheda-Wiedenbrück, 2,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 147 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sankt Vinzenz Hospital, Rheda-Wiedenbrück, Hubschrauberlandeplatz, Rheda-Wiedenbrück, 1,6 km
SchulenGrundschule: Parkschule Städt. Gem. Grundschule (456 m); weiterführend: Ratsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 860 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 755 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Linteler See, B 61, 2,3 km, 13.041 Kfz/Tag, 752 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung29.424 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 35.258 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.585 Krafträder, 1.919 Lkw (Rheda-Wiedenbrück, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit187 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.742 registrierte Fälle, 5.154 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Gütersloh; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.180 Einwohner LDEN ab 55 dB, 855 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 9 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiet, 64,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch Rheda (Naturschutzgebiet, 1,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stadtholz in Rheda | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft | Naturschutzgebiet: NSG Am Merschgraben; NSG Erlenbruch Rheda
FlächennutzungSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,1 %, Wald 13,7 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 768 ha, Industrie/Gewerbe 405 ha (Rheda-Wiedenbrück, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 130 Gütersloh I, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 41,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,3 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,4 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 130
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.400, verfügbares Einkommen 26.471 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Rheda-Wiedenbrück, Stadt)
Altersstruktur4.528 unter 10 Jahre (9,4 %), 9.545 ab 65 Jahre (19,9 %) (Rheda-Wiedenbrück, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt24.207 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheda-Wiedenbrück, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -185 (4.209 Zuzüge, 4.394 Fortzüge) (Rheda-Wiedenbrück, Stadt, 2024)
Sterbefälle551 Sterbefälle (Rheda-Wiedenbrück, Stadt, 2024)
Zensus 202247.502 Einwohner (Rheda-Wiedenbrück, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.748, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Fichtenbusch

Straßendaten
NameAm Fichtenbusch
Postleitzahl33378
OrtRheda
OrtsteilRheda
Breitengrad51.854164
Längengrad8.305419
Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245
TelefonnetzGütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Herzebrock-Clarholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRheda-Wiedenbrück, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Rheda-Wiedenbrück, Stadt
Gemeindeschlüssel05754028
Regionalschlüssel057540028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rheda-Wiedenbrück
Rathausplatz 13
33378 Rheda-Wiedenbrück, Stadt
Bevölkerungsdichte554 Ew. je km²
Fläche86,72 km²
Einwohner48.030
davon weiblich23.971
davon männlich24.059

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rheda-Wiedenbrück, Stadt
Gemeindekarte Rheda-Wiedenbrück, Stadt
Steuersätze in Rheda-Wiedenbrück, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rheda-Wiedenbrück, Stadt267647416

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen46,1 Mio. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto42,2 Mio. EUR2023, 879 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft82,5 Mio. EUR2023, 1.718 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer25,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,86 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft55,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte24.207Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer416 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B647 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.