Am Forsthaus in 97532 Üchtelhausen
Straße und Lage
Die Straße Am Forsthaus liegt in Üchtelhausen im Bereich Weipoltshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weipoltshausen.
- OrtÜchtelhausen
- Postleitzahl97532
- OrtsteilWeipoltshausen
- GemeindeÜchtelhausen
- LandkreisSchweinfurt
- Vorwahl09720, 09724
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVWeipoltshausen Dorfstraße 372 m
- Breitband81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 71 8,5 km, 22.685 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Forsthaus liegt in Üchtelhausen im Bereich Weipoltshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV372 mnächste Station
- Gigabit81,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Büschlein97532
- An der Steige97532
- Brönnhofstr.97532
- Distelstr.97532
- Dorfstr.97532
- Jeusingstr.97532
- Martin-Luther-Platz97532
- Schindgrabenweg97532
- Schützenweg97532
- Sommerstr.97532
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weipoltshausen Dorfstraße (372 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Bedeutende Kurstätten Europas liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 744 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 82,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Üchtelhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 898 aktive Einheiten, 72,9 MW Nettoleistung, Solar 607 / 21,0 MW; Wind 7 / 44,7 MW; Speicher 281 / 7,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.490 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 888 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.875 Wohnungen, 1.325 Wohngebäude (Üchtelhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 79,8 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 133 leerstehende Wohnungen (Üchtelhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Weipoltshausen Dorfstraße (372 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt, regionales Traumazentrum, Schweinfurt, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schweinfurter Rhön in Üchtelhausen (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Dittelbrunn Am Sonnenteller (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pfersdorf, A 71, 8,5 km, 22.685 Kfz/Tag, 2.428 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Cramer Mühle, Binnenhafen, Terminal, Main, Schweinfurt, 8,3 km |
| Motorisierung | 2.799 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.747 Kraftfahrzeuge insgesamt, 427 Krafträder, 135 Lkw (Üchtelhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 27,1 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 13,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Weipoltshäuser- und Jeusing-Grund" (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hausener Talhänge (Naturschutzgebiet, 3,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Forst Dianenslust und Stadtwald Schweinfurt; Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ellertshäuser See"; LSG "Hausener Tal"; LSG "Üchtelhäuser Grund"; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 3,1 %, Verkehr 5,1 %, Wald 48,6 %, Landwirtschaft 40,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Üchtelhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Üchtelhausen) |
| Altersstruktur | 406 unter 10 Jahre (10,8 %), 957 ab 65 Jahre (25,4 %) (Üchtelhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 207 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Üchtelhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (156 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Üchtelhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Üchtelhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.793 Einwohner (Üchtelhausen, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Forsthaus
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Forsthaus |
| Postleitzahl | 97532 |
| Ort | Üchtelhausen |
| Ortsteil | Weipoltshausen |
| Breitengrad | 50.112862 |
| Längengrad | 10.265261 |
| Vorwahl | 09720, 09724 |
| Telefonnetz | Üchtelhausen, Stadtlauringen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Schweinfurt |
| Gemeinde | Üchtelhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Üchtelhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09678186 |
| Regionalschlüssel | 096780186186 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Üchtelhausen Kirchplatz 1 (Hesselbach) 97532 Üchtelhausen |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 62,12 km² |
| Einwohner | 3.762 |
| davon weiblich | 1.907 |
| davon männlich | 1.855 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Üchtelhausen
| Steuersätze in Üchtelhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Üchtelhausen | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen582 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto520 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,89 Mio. EUR2023, 1.035 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft888 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte207Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
