Am Freibad in 04565 Regis-Breitingen
Straße und Lage
Die Straße Am Freibad liegt in Regis-Breitingen im Bereich Regis-Breitingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Regis-Breitingen.
- OrtRegis-Breitingen
- Postleitzahl04565
- OrtsteilRegis-Breitingen
- GemeindeRegis-Breitingen, Stadt
- LandkreisLeipzig
- Vorwahl034342, 034343, 034492
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 597 m
- ÖPNVRegis-Breitingen, Gärtnerei 308 m
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 93 16,4 km, 7.834 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Freibad liegt in Regis-Breitingen im Bereich Regis-Breitingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand11,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche81,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV308 mnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Markt04565
- Am Schäferbrunnen04565
- Am Stadion04565
- Am Wäldchen04565
- An der Kippe04565
- An der Pleiße04565
- An der Schäferei04565
- Auenstr.04565
- August-Bebel-Str.04565
- Bachstr.04565
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Regis-Breitingen, Gärtnerei (308 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Regis-Breitingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 380 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 253 / 4,0 MW; Wind 5 / 9,0 MW; Speicher 121 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.499 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 512 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.283 Wohnungen, 1.064 Wohngebäude (Regis-Breitingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 11,5 %, Eigentümerquote 46,6 %, Ø Wohnfläche 81,5 m², 264 leerstehende Wohnungen (Regis-Breitingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Regis-Breitingen, Gärtnerei (308 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Borna, regionales Traumazentrum, Borna, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Borna, Borna b. Leipzig, Hubschrauberlandeplatz, Borna, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Regis-Breitingen (1,0 km); weiterführend: Oberschule Regis-Breitingen (597 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.176 Pkw, 572 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.702 Kraftfahrzeuge insgesamt, 256 Krafträder, 169 Lkw (Regis-Breitingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 265 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 41,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % FFH-Gebiete, 12,8 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bergbaufolgelandschaft Haselbach (Vogelschutzgebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haselbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 4,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haselbacher Teiche und Pleißeaue; Nordteil Haselbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Haselbacher Teiche | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach |
| Flächennutzung | Siedlung 35,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 25,7 %, Gewässer 14,4 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Regis-Breitingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,4 Jahre (Regis-Breitingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 293 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.159 ab 65 Jahre (30,5 %) (Regis-Breitingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 520 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Regis-Breitingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (300 Zuzüge, 299 Fortzüge) (Regis-Breitingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Regis-Breitingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.825 Einwohner (Regis-Breitingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Freibad
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Freibad |
| Postleitzahl | 04565 |
| Ort | Regis-Breitingen |
| Ortsteil | Regis-Breitingen |
| Breitengrad | 51.092476 |
| Längengrad | 12.449871 |
| Vorwahl | 034342, 034343, 034492 |
| Telefonnetz | Neukieritzsch, Regis-Breitingen, Lucka |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Regis-Breitingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Regis-Breitingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729360 |
| Regionalschlüssel | 147290360360 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Regis-Breitingen Rathausstr. 25 04565 Regis-Breitingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 144 Ew. je km² |
| Fläche | 26,37 km² |
| Einwohner | 3.803 |
| davon weiblich | 1.925 |
| davon männlich | 1.878 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heuersdorf
Regis-Breitingen, Stadt
| Steuersätze in Regis-Breitingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Regis-Breitingen, Stadt | 320 | 400 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto999 Tsd. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,65 Mio. EUR2023, 696 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,08 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer106 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,56 Mio. EUR2023
- Steuerkraft512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.499 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte520Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
