Am Freibad in 84140 Gangkofen

Straße und Lage

Die Straße Am Freibad liegt in Gangkofen im Bereich Gangkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84140 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gangkofen.

OrtGangkofen
Postleitzahl84140
OrtsteilGangkofen
GemeindeGangkofen, M
LandkreisRottal-Inn
Vorwahl08722, 08724, 08727, 08732, 08735, 08744

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 857 m, weiterführend 857 m
ÖPNVGangkofen, Dultplatz 563 m
Breitband1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 99,6 kW
FernstraßeB 20 16,4 km, 9.382 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Am Freibad liegt in Gangkofen im Bereich Gangkofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche134,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
Grundschule857 mnächste Schule
ÖPNV563 mnächste Station
Gigabit1,5 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Gangkofen, Dultplatz (563 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Freibad

Straßendaten
Name	Am Freibad
Postleitzahl	84140
Ort	Gangkofen
Ortsteil	Gangkofen
Breitengrad	48.432827
Längengrad	12.560537
Vorwahl	08722, 08724, 08727, 08732, 08735, 08744
Telefonnetz	Gangkofen, Massing, Falkenberg Niederbay, Frontenhausen, Gangkofen-Kollbach, Gerzen
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Rottal-Inn
Gemeinde	Gangkofen, M
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Gangkofen, M
Gemeindeschlüssel	09277121
Regionalschlüssel	092770121121
Gemeindetyp	Markt
Verwaltung	Markt Gangkofen Marktplatz 21 84140 Gangkofen, M
Bevölkerungsdichte	57 Ew. je km²
Fläche	108,76 km²
Einwohner	6.161
davon weiblich	3.096
davon männlich	3.065

Übersichtskarten in der Gemeinde

Gangkofen, Markt
Gemeindekarte Gangkofen, Markt

Steuersätze in Gangkofen, M
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Gangkofen	400	400	340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	1,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gangkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Freibad, PLZ 84140, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.094 aktive Einheiten, 127,6 MW Nettoleistung, Solar 1.684 / 115,2 MW; Wind 2 / 1,5 MW; Speicher 375 / 2,7 MW; Biomasse 29 / 8,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.955 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.138 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.878 Wohnungen, 2.150 Wohngebäude (Gangkofen, M)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 134,4 m², 168 leerstehende Wohnungen (Gangkofen, M, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Gangkofen, Dultplatz (563 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 14,9 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 14,4 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Gangkofen (857 m); weiterführend: Mittelschule Gangkofen (857 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km

Motorisierung	4.611 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.241 Kraftfahrzeuge insgesamt, 845 Krafträder, 375 Lkw (Gangkofen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 45,2 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 8,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 10,47 km)
Flächennutzung	Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 67,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 173 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Gangkofen, M, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Gangkofen, M)
Altersstruktur	649 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.342 ab 65 Jahre (21,8 %) (Gangkofen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.549 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gangkofen, M), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -30 (329 Zuzüge, 359 Fortzüge) (Gangkofen, M, 2024)
Sterbefälle	83 Sterbefälle (Gangkofen, M, 2024)
Zensus 2022	6.255 Einwohner (Gangkofen, M, Abweichung zur Fortschreibung -284, Stand 15.05.2022)