Am Gänsberg in 97280 Remlingen
Straße und Lage
Die Straße Am Gänsberg liegt in Remlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97280 zugeordnet.
- OrtRemlingen
- Postleitzahl97280
- GemeindeRemlingen, M
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl09369
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVRemlingen Marktheidenf. Straße 356 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 9,7 km, 69.419 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Gänsberg liegt in Remlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV356 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altes Schloß97280
- Alte Würzburger Str.97280
- Am Alten Keller97280
- Am Galgenberg97280
- Am Höhberg97280
- Am Karussell97280
- Am Kelterhaus97280
- Am Kies97280
- Am Klingelgraben97280
- Am Schäferstor97280
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Remlingen Marktheidenf. Straße (356 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 79 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 316 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 19,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Remlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 316 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 222 / 2,8 MW; Wind 7 / 16,4 MW; Speicher 85 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.878 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 968 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 765 Wohnungen, 516 Wohngebäude (Remlingen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,16 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 123,1 m², 61 leerstehende Wohnungen (Remlingen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Remlingen Marktheidenf. Straße (356 m); ca. 79 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 17,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Main-Spessart, Marktheidenfeld, Hubschrauberlandeplatz, Marktheidenfeld, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Erlenbach b.Marktheidenfeld (4,6 km); weiterführend: Mittelschule Marktheidenfeld (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,0 Pkw-Min., Hausarzt 398 m, Apotheke 371 m, Grundschule 4,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (W), A 3, 9,7 km, 69.419 Kfz/Tag, 13.700 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Portland Zementwerk, Binnenhafen, Terminal, Main, Triefenstein, 5,6 km |
| Motorisierung | 1.025 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.441 Kraftfahrzeuge insgesamt, 130 Krafträder, 73 Lkw (Remlingen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 17,5 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wertheim (4 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 4,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kallmuth (Naturschutzgebiet, 5,10 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 59,7 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Remlingen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Remlingen, M) |
| Altersstruktur | 126 unter 10 Jahre (8,5 %), 376 ab 65 Jahre (25,3 %) (Remlingen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 377 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Remlingen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (85 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Remlingen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Remlingen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.490 Einwohner (Remlingen, M, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Gänsberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Gänsberg |
| Postleitzahl | 97280 |
| Ort | Remlingen |
| Breitengrad | 49.806843 |
| Längengrad | 9.6913 |
| Vorwahl | 09369 |
| Telefonnetz | Uettingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Remlingen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Remlingen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679177 |
| Regionalschlüssel | 096795649177 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Remlingen Im Kies 8 97280 Remlingen, M |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 20,45 km² |
| Einwohner | 1.488 |
| davon weiblich | 740 |
| davon männlich | 748 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Remlingen, Markt
| Steuersätze in Remlingen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Remlingen | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen512 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto453 Tsd. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,80 Mio. EUR2023, 1.209 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer944 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft856 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.878 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte377Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
