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Am Gehölz in 25524 Itzehoe

Straße und Lage

Die Am Gehölz liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 250 m, weiterführend 752 m
  • ÖPNVItzehoe Ernst-Moritz-Arndt-Schule 215 m
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 206 2,3 km, 10.262 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Itzehoe Ernst-Moritz-Arndt-Schule (215 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 250 m, weiterführend 752 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 215 m, ca. 45 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 10.262 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner im Kreis Steinburg78
  • Umfeldstruktur22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 1,3 km90
  • E-Mobilität76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
ÖPNV-AnbindungItzehoe Ernst-Moritz-Arndt-Schule (215 m); ca. 45 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 1,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule an der Schäferkoppel der Stadt Itzehoe (250 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld (752 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 2,3 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung18.598 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.784 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.394 Krafträder, 1.320 Lkw (Itzehoe, Stadt, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Itzehoe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %, Wald 22,7 %, Landwirtschaft 22,4 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 545 ha, Industrie/Gewerbe 230 ha (Itzehoe, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit146 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand18.156 Wohnungen, 8.283 Wohngebäude (Itzehoe, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 37,0 %, Ø Wohnfläche 83,8 m², 604 leerstehende Wohnungen (Itzehoe, Stadt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Itzehoe, Stadt)
Altersstruktur2.885 unter 10 Jahre (8,8 %), 7.955 ab 65 Jahre (24,3 %) (Itzehoe, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt19.780 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Itzehoe, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 641 (2.612 Zuzüge, 1.971 Fortzüge) (Itzehoe, Stadt, 2024)
Sterbefälle555 Sterbefälle (Itzehoe, Stadt, 2024)
Zensus 202232.256 Einwohner (Itzehoe, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 93, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Am Gehölz

Straßendaten
NameAm Gehölz
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.93898
Längengrad9.520725
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Itzehoe, Stadt
Gemeindeschlüssel01061046
Regionalschlüssel010610046046
GemeindetypStadt
VerwaltungItzehoe, Stadt
Reichenstraße 23
25524 Itzehoe, Stadt
Bevölkerungsdichte1147 Ew. je km²
Fläche28,54 km²
Einwohner32.725
davon weiblich16.830
davon männlich15.895

Übersichtskarten in der Gemeinde

Itzehoe, Stadt
Gemeindekarte Itzehoe, Stadt
Steuersätze in Itzehoe, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Itzehoe, Stadt228672380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.