Am Gewerbegebiet in 93167 Falkenstein
Straße und Lage
Die Straße Am Gewerbegebiet liegt in Falkenstein im Bereich Völling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Völling.
- OrtFalkenstein
- Postleitzahl93167
- OrtsteilVölling
- GemeindeFalkenstein, M
- LandkreisCham
- Vorwahl09462, 09468, 09966
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVFalkenstein, Hofstetten Abzw. 781 m
- Breitband47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 222,0 kW
- FernstraßeB 20 22,2 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Gewerbegebiet liegt in Falkenstein im Bereich Völling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV781 mnächste Station
- Gigabit47,6 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Steinbühl93167
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- Ettmannsdorfer Str.93167
- Falkensteiner Str.93167
- Florianweg93167
- Kastanienweg93167
- Kolpingweg93167
- Mühlweg93167
- Ronberger Str.93167
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Falkenstein, Hofstetten Abzw. (781 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 47,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Falkenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 222,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Gewerbegebiet, PLZ 93167, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 799 aktive Einheiten, 27,4 MW Nettoleistung, Solar 562 / 24,5 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 225 / 1,7 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.784 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.012 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.655 Wohnungen, 1.110 Wohngebäude (Falkenstein, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 116 leerstehende Wohnungen (Falkenstein, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Falkenstein, Hofstetten Abzw. (781 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 15,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Roding, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Falkenstein (2,8 km); weiterführend: Mittelschule Falkenstein (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 2.292 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 467 Krafträder, 226 Lkw (Falkenstein, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 90,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßpark Falkenstein (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vermoorung südwestlich Falkenstein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Bayerischer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,9 %, Wald 39,8 %, Landwirtschaft 46,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Falkenstein, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Falkenstein, M) |
| Altersstruktur | 368 unter 10 Jahre (10,8 %), 726 ab 65 Jahre (21,4 %) (Falkenstein, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 747 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Falkenstein, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -32 (175 Zuzüge, 207 Fortzüge) (Falkenstein, M, 2024) |
| Sterbefälle | 34 Sterbefälle (Falkenstein, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.377 Einwohner (Falkenstein, M, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Gewerbegebiet
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Gewerbegebiet |
| Postleitzahl | 93167 |
| Ort | Falkenstein |
| Ortsteil | Völling |
| Breitengrad | 49.11647 |
| Längengrad | 12.514745 |
| Vorwahl | 09462, 09468, 09966 |
| Telefonnetz | Falkenstein Oberpf, Zell Oberpf, Wiesenfelden |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Falkenstein, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Falkenstein, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372125 |
| Regionalschlüssel | 093725318125 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Falkenstein Marktplatz 1 93167 Falkenstein, M |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 45,47 km² |
| Einwohner | 3.398 |
| davon weiblich | 1.695 |
| davon männlich | 1.703 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Falkenstein, Markt
| Steuersätze in Falkenstein, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Falkenstein | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,37 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,48 Mio. EUR2023, 1.319 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte747Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
