Am Gilgenberg in 91085 Weisendorf
Straße und Lage
Die Straße Am Gilgenberg liegt in Weisendorf im Bereich Nankendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nankendorf.
- OrtWeisendorf
- Postleitzahl91085
- OrtsteilNankendorf
- GemeindeWeisendorf, M
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl09135, 09163, 09193
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,9 km
- ÖPNVNankendorf (b. Weisendorf) 136 m
- Breitband81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 11,7 km, 82.097 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Gilgenberg liegt in Weisendorf im Bereich Nankendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV136 mnächste Station
- Gigabit81,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Brunnleite91085
- Nankendorfer Str.91085
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nankendorf (b. Weisendorf) (136 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 62 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,5 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weisendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.318 aktive Einheiten, 49,5 MW Nettoleistung, Solar 922 / 9,8 MW; Wind 5 / 36,0 MW; Speicher 380 / 2,2 MW; Biomasse 4 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.753 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.544 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.237 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.221 Wohnungen, 2.026 Wohngebäude (Weisendorf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,13 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 136 leerstehende Wohnungen (Weisendorf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nankendorf (b. Weisendorf) (136 m); ca. 62 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weisendorf (1,4 km); weiterführend: Staatliche Realschule Herzogenaurach (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Zentrum, A 73, 11,7 km, 82.097 Kfz/Tag, 8.501 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 33,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 11,9 km |
| Motorisierung | 4.752 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.166 Kraftfahrzeuge insgesamt, 573 Krafträder, 317 Lkw (Weisendorf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 29,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 0,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark (FFH-Gebiet, 0,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 3,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark | Landschaftsschutzgebiet: LSG Mohrhof; Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach; Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 8,1 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Weisendorf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,7 Jahre (Weisendorf, M) |
| Altersstruktur | 756 unter 10 Jahre (11,5 %), 1.274 ab 65 Jahre (19,3 %) (Weisendorf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.330 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weisendorf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (387 Zuzüge, 415 Fortzüge) (Weisendorf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 40 Sterbefälle (Weisendorf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.493 Einwohner (Weisendorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -310, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Gilgenberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Gilgenberg |
| Postleitzahl | 91085 |
| Ort | Weisendorf |
| Ortsteil | Nankendorf |
| Breitengrad | 49.609879 |
| Längengrad | 10.832475 |
| Vorwahl | 09135, 09163, 09193 |
| Telefonnetz | Heßdorf Mittelfr, Dachsbach, Höchstadt a d Aisch |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Weisendorf, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weisendorf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572164 |
| Regionalschlüssel | 095720164164 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Weisendorf Gerbersleite 2 91085 Weisendorf, M |
| Bevölkerungsdichte | 180 Ew. je km² |
| Fläche | 36,75 km² |
| Einwohner | 6.597 |
| davon weiblich | 3.341 |
| davon männlich | 3.256 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weisendorf, Markt
| Steuersätze in Weisendorf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weisendorf | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,39 Mio. EUR2023, 363 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,15 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,80 Mio. EUR2023, 1.485 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,96 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer252 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.544 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.330Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
