Am Golfplatz in 31234 Edemissen
Straße und Lage
Die Straße Am Golfplatz liegt in Edemissen im Bereich Edemissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edemissen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 395 m, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVEdemissen, Schulzentrum 319 m
- Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 444 3,6 km, 8.982 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Golfplatz liegt in Edemissen im Bereich Edemissen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule395 mnächste Schule
- ÖPNV319 mnächste Station
- Gigabit97,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Edemissen, Schulzentrum (319 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 37 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Edemissen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.441 aktive Einheiten, 109,2 MW Nettoleistung, Solar 1.610 / 17,9 MW; Wind 30 / 78,9 MW; Speicher 776 / 4,6 MW; Biomasse 14 / 7,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 893 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,79 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.915 Wohnungen, 4.287 Wohngebäude (Edemissen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 249 leerstehende Wohnungen (Edemissen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Edemissen, Schulzentrum (319 m); ca. 37 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Peine gGmbH, lokales Traumazentrum, Peine, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Peine, Peine, Hubschrauberlandeplatz, Peine, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Drachenstark, OGTS Edemissen (395 m); weiterführend: Grundschule Eichendorffschule (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stederdorf, B 444, 3,6 km, 8.982 Kfz/Tag, 366 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 35,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Peine, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Peine, 11,5 km |
| Motorisierung | 8.712 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.339 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.281 Krafträder, 585 Lkw (Edemissen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.776 registrierte Fälle, 5.677 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Peine; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 36,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 2,4 % FFH-Gebiete, 24,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwasserniederung (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Klein Oedesse; Erse; Kammmolch-Biotop Plockhorst; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Bärenkamp; Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 12,5 %, Landwirtschaft 69,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 437 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Edemissen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Edemissen) |
| Altersstruktur | 1.120 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.910 ab 65 Jahre (23,7 %) (Edemissen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.629 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Edemissen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -22 (724 Zuzüge, 746 Fortzüge) (Edemissen, 2024) |
| Sterbefälle | 193 Sterbefälle (Edemissen, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.464 Einwohner (Edemissen, Abweichung zur Fortschreibung -127, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Golfplatz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Golfplatz |
| Postleitzahl | 31234 |
| Ort | Edemissen |
| Ortsteil | Edemissen |
| Breitengrad | 52.390972 |
| Längengrad | 10.269061 |
| Vorwahl | 05176, 05177, 05372, 05373 |
| Telefonnetz | Edemissen, Edemissen-Abbensen, Meinersen, Hillerse Kr Gifhorn |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Peine |
| Gemeinde | Edemissen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Edemissen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03157001 |
| Regionalschlüssel | 031570001001 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Edemissen Oelheimer Weg 1 31234 Edemissen |
| Bevölkerungsdichte | 118 Ew. je km² |
| Fläche | 104,12 km² |
| Einwohner | 12.281 |
| davon weiblich | 6.207 |
| davon männlich | 6.074 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Edemissen
| Steuersätze in Edemissen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Edemissen | 490 | 490 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,41 Mio. EUR2023, 278 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,08 Mio. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,0 Mio. EUR2023, 1.143 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,33 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer484 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,56 Mio. EUR2023
- Steuerkraft893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.629Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
