Am Graben in 85111 Adelschlag
Straße und Lage
Die Straße Am Graben liegt in Adelschlag im Bereich Adelschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85111 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adelschlag.
- OrtAdelschlag
- Postleitzahl85111
- OrtsteilAdelschlag
- GemeindeAdelschlag
- LandkreisEichstätt
- Vorwahl08421, 08424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 502 m, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVAdelschlag, Bahnhofstraße 413 m
- Breitband24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 13 4,6 km, 13.307 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Graben liegt in Adelschlag im Bereich Adelschlag. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule502 mnächste Schule
- ÖPNV413 mnächste Station
- Gigabit24,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger85111
- Am Bründl85111
- Am Gießgraben85111
- Auhang85111
- Auweg85111
- Bahnhofstr.85111
- Borkenweg85111
- Eichstätter Str.85111
- Hellerbergstr.85111
- Kirchstr.85111
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Adelschlag, Bahnhofstraße (413 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 24,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Adelschlag, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 836 aktive Einheiten, 22,4 MW Nettoleistung, Solar 606 / 20,8 MW; Speicher 229 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.018 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.321 Wohnungen, 1.023 Wohngebäude (Adelschlag) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,67 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 135,6 m², 59 leerstehende Wohnungen (Adelschlag, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Adelschlag, Bahnhofstraße (413 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 5,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 4,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adelschlag (502 m); weiterführend: Mittelschule Eichstätt-Schottenau (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 4,6 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 42,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.096 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.900 Kraftfahrzeuge insgesamt, 317 Krafträder, 70 Lkw (Adelschlag, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 295 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 50,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Dollnstein (Naturschutzgebiet, 6,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im |
| Flächennutzung | Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Adelschlag, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Adelschlag) |
| Altersstruktur | 362 unter 10 Jahre (12,0 %), 587 ab 65 Jahre (19,5 %) (Adelschlag, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 186 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adelschlag), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (102 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Adelschlag, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Adelschlag, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.998 Einwohner (Adelschlag, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Graben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Graben |
| Postleitzahl | 85111 |
| Ort | Adelschlag |
| Ortsteil | Adelschlag |
| Breitengrad | 48.840958 |
| Längengrad | 11.21812 |
| Vorwahl | 08421, 08424 |
| Telefonnetz | Eichstätt Bay, Nassenfels |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Eichstätt |
| Gemeinde | Adelschlag |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Adelschlag | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09176111 |
| Regionalschlüssel | 091765118111 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Adelschlag Schulstr. 9 85111 Adelschlag |
| Bevölkerungsdichte | 58 Ew. je km² |
| Fläche | 51,95 km² |
| Einwohner | 3.016 |
| davon weiblich | 1.500 |
| davon männlich | 1.516 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Adelschlag
| Steuersätze in Adelschlag | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Adelschlag | 340 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen295 Tsd. EUR2023, 98 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto251 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 1.131 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,70 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft715 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte186Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
