Am Gries in 84543 Winhöring
Straße und Lage
Die Straße Am Gries liegt in Winhöring im Bereich Winhöring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winhöring.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 279 m, weiterführend 279 m
- ÖPNVWinhöring, Ort 216 m
- Breitband65,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 17,9 km, 9.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Gries liegt in Winhöring im Bereich Winhöring. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule279 mnächste Schule
- ÖPNV216 mnächste Station
- Gigabit65,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Gumppenbergstr.84543
- Heroldstr.84543
- Isenbreite84543
- Johann-Georg-Kastner-Str.84543
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winhöring, Ort (216 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 65,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winhöring, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.350 aktive Einheiten, 44,9 MW Nettoleistung, Solar 1.021 / 38,7 MW; Speicher 320 / 2,3 MW; Biomasse 5 / 2,6 MW; Wasser 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.529 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.160 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.399 Wohnungen, 1.605 Wohngebäude (Winhöring) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 72 leerstehende Wohnungen (Winhöring, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winhöring, Ort (216 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Winhöring (279 m); weiterführend: Mittelschule Winhöring (279 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.542 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.666 Kraftfahrzeuge insgesamt, 561 Krafträder, 259 Lkw (Winhöring, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 49,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inn und Untere Alz (FFH-Gebiet, 3,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 7,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 6,4 %, Wald 36,1 %, Landwirtschaft 42,2 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Winhöring, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Winhöring) |
| Altersstruktur | 490 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.172 ab 65 Jahre (24,1 %) (Winhöring, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winhöring), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 105 (374 Zuzüge, 269 Fortzüge) (Winhöring, 2024) |
| Sterbefälle | 57 Sterbefälle (Winhöring, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.742 Einwohner (Winhöring, Abweichung zur Fortschreibung -111, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Gries
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Gries |
| Postleitzahl | 84543 |
| Ort | Winhöring |
| Ortsteil | Winhöring |
| Breitengrad | 48.267136 |
| Längengrad | 12.654007 |
| Vorwahl | 08631, 08635, 08670, 08671 |
| Telefonnetz | Mühldorf a Inn, Pleiskirchen, Reischach Kr Altötting, Altötting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Winhöring |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winhöring | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171137 |
| Regionalschlüssel | 091710137137 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Winhöring Postfach 1151 84543 Winhöring |
| Bevölkerungsdichte | 198 Ew. je km² |
| Fläche | 24,59 km² |
| Einwohner | 4.871 |
| davon weiblich | 2.476 |
| davon männlich | 2.395 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winhöring
| Steuersätze in Winhöring | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winhöring | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,05 Mio. EUR2023, 422 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,82 Mio. EUR2023, 373 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,92 Mio. EUR2023, 1.420 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer266 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.529 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.105Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
