Am Grießenbach in 83126 Flintsbach
Straße und Lage
Die Straße Am Grießenbach liegt in Flintsbach im Bereich Flintsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flintsbach.
- OrtFlintsbach
- Postleitzahl83126
- OrtsteilFlintsbach
- GemeindeFlintsbach a.Inn
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08034
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Grießenbach liegt in Flintsbach im Bereich Flintsbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Gigabit71,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg83126
- Alpenstr.83126
- Am Angermond83126
- Am Kreuzfeld83126
- Am Vogelherd83126
- Anton-Rauscher-Weg83126
- Aribonenstr.83126
- Astenweg83126
- Auweg83126
- Badweg83126
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 497 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 5,3 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Flintsbach a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 497 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 335 / 4,1 MW; Speicher 158 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.535 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.270 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.491 Wohnungen, 807 Wohngebäude (Flintsbach a.Inn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,94 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 69 leerstehende Wohnungen (Flintsbach a.Inn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Alltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 701 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.972 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.502 Kraftfahrzeuge insgesamt, 261 Krafträder, 136 Lkw (Flintsbach a.Inn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 725 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.085 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 26,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 40,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 11,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf; Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 55,4 %, Landwirtschaft 26,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Flintsbach a.Inn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Flintsbach a.Inn) |
| Altersstruktur | 279 unter 10 Jahre (9,5 %), 633 ab 65 Jahre (21,6 %) (Flintsbach a.Inn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 613 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flintsbach a.Inn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (184 Zuzüge, 166 Fortzüge) (Flintsbach a.Inn, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Flintsbach a.Inn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.908 Einwohner (Flintsbach a.Inn, Abweichung zur Fortschreibung -166, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Grießenbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Grießenbach |
| Postleitzahl | 83126 |
| Ort | Flintsbach |
| Ortsteil | Flintsbach |
| Vorwahl | 08034 |
| Telefonnetz | Brannenburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Flintsbach a.Inn |
| Gemeinde Flintsbach a.Inn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187131 |
| Regionalschlüssel | 091870131131 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Flintsbach a.Inn Kirchstr. 9 83126 Flintsbach a.Inn |
| Bevölkerungsdichte | 94 Ew. je km² |
| Fläche | 31,30 km² |
| Einwohner | 2.929 |
| davon weiblich | 1.516 |
| davon männlich | 1.413 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Flintsbach a. Inn
| Steuersätze in Flintsbach a.Inn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Flintsbach a. Inn | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 541 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,40 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,79 Mio. EUR2023, 1.634 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,54 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte613Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
