Am Gröben in 82490 Farchant
Straße und Lage
Die Straße Am Gröben liegt in Farchant im Bereich Farchant. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82490 zugeordnet. Ortsteilbezug: Farchant.
- OrtFarchant
- Postleitzahl82490
- OrtsteilFarchant
- GemeindeFarchant
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08821
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVLoisachauen 143 m
- Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 2,1 km, 22.612 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Gröben liegt in Farchant im Bereich Farchant. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote40,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche85,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV143 mnächste Station
- Gigabit87,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpspitzstr.82490
- Am Gern82490
- Am Steinernen Brückl82490
- Am Wehr82490
- Am Weide82490
- Am Winkl82490
- Angerstr.82490
- Bahnhofstr.82490
- Blumenstr.82490
- Brunngasse82490
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Loisachauen (143 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 43 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Farchant, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 329 aktive Einheiten, 5,1 MW Nettoleistung, Solar 240 / 4,0 MW; Speicher 81 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.143 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.030 Wohnungen, 795 Wohngebäude (Farchant) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,74 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 40,9 %, Ø Wohnfläche 85,0 m², 65 leerstehende Wohnungen (Farchant, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Loisachauen (143 m); ca. 43 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Garmisch-Partenkirchen, 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Garmisch-Partenkirchen, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Garmisch-Partenkirchen, Burgrain (1,1 km); weiterführend: Bürgermeister-Schütte-Mittelschule Garmisch-Partenkirchen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 392 m, Apotheke 430 m, Grundschule 504 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (s), B 2, 2,1 km, 22.612 Kfz/Tag, 724 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.324 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.204 Kraftfahrzeuge insgesamt, 436 Krafträder, 228 Lkw (Farchant, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Linderhof, Ettal, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 11,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 45,6 % Naturschutzgebiet, 79,9 % FFH-Gebiete, 73,6 % Vogelschutzgebiete, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergebirge (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Loisachtal zwischen Farchant und Eschenlohe | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 2,5 %, Wald 64,7 %, Landwirtschaft 17,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Farchant, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Farchant) |
| Altersstruktur | 334 unter 10 Jahre (9,4 %), 886 ab 65 Jahre (24,8 %) (Farchant, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 813 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Farchant), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 37 (259 Zuzüge, 222 Fortzüge) (Farchant, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Farchant, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.583 Einwohner (Farchant, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Gröben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Am Gröben |
| Postleitzahl | 82490 |
| Ort | Farchant |
| Ortsteil | Farchant |
| Breitengrad | 47.518616 |
| Längengrad | 11.11107 |
| Vorwahl | 08821 |
| Telefonnetz | Garmisch-Partenkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Farchant |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Farchant | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180116 |
| Regionalschlüssel | 091800116116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Farchant Postfach 1167 82490 Farchant |
| Bevölkerungsdichte | 139 Ew. je km² |
| Fläche | 25,78 km² |
| Einwohner | 3.571 |
| davon weiblich | 1.846 |
| davon männlich | 1.725 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Farchant
| Steuersätze in Farchant | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Farchant | 390 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,74 Mio. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,60 Mio. EUR2023, 448 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,25 Mio. EUR2023, 1.470 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,54 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer166 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,69 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.143 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.442 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte813Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
